УИД 78RS0008-01-2022-012026-58

Дело № 2-4492/2023 07 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит взыскать с ответчика в порядке регресса денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.09.2023 в размере 53 714,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на данной жилой площади с 19.06.2017 зарегистрирован ответчик, который внесении расходов по оплате коммунальных услуг не участвует, бремя содержания квартиры полностью лежит на истце.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы представленного отзыва на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договору купли-продажи от 22.01.2016.

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства с 21.03.2016 ФИО1 (собственник), с 19.06.2017 ФИО2 (пользователь), несовершеннолетняя К., <дата> рождения (дочь собственника).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и не оспаривалось стороной истца, что ответчик фактически в квартире в период, заявленный к взысканию, не проживал и в настоящее время не проживает, квартира не оснащена индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, отопления.

Согласно расчету истца доля ответчика в оплате коммунальных платежей за спорный период составляет 53 714,87 рублей.

При этом проверив расчет истца, суд находит его обоснованным и арифметическим верным, так как в нем учтены платежи только по коммунальным услугам, наличие по которым производиться, исходя из количества граждан зарегистрированных на жилой площади (индивидуальное водоотведение, отопление).

Вопреки утверждениям ответчика платежи, бремя несения которых отнесено законом только на собственника жилого помещения (взносы на капитальный ремонт, оплата содержания жилого помещения, а также расходы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома (ОДН ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение), а также расходы индивидуальные расходы лиц фактически проживающих в квартире (интернет, телефон и т.п.) исключены истцом в расчете задолженности заявленной к взысканию.

Обстоятельство единоличного несения бремени оплаты коммунальных платежей истцом, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, так как в заявленный период ответчик был зарегистрирован по спорному адресу, истица представила доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в порядке регресса в размере 53 714,87 рублей.

Доводы ответчика о том, что он в спорный период не проживал в указанном жилом помещении, и как следствие не имеет право пользования жилым помещением и не несет солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей судом отклоняются, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обращения ответчика в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, в связи с его не проживанием, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1811 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в порядке регресса по оплате коммунальных услуг в размере 53 714,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 811 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023.