Дело №2-170/2023г. 74RS0029-01-2022-003887-85 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 10 января 2023 года
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О.
при помощнике судьи Радке Н.С.,
с участием прокурора Шариповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на основании правомочий собственника обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что является единственным собственником спорного жилья, ответчик в нем не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, договорные отношения по поводу пользования жилым помещением отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принял, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 признан судом надлежаще извещенным в порядке ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.
Суд рассмотрев дело в отсутствие сторон спора, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 доли на основании договора мены от 15.10.2003 г., и договором дарения 1/2 доли от 21.09.2019 г.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован - ФИО2, что подтверждается адресной справкой. Ответчик в квартире не проживает, что подтверждается актом о непроживании от 20.11.2022 г.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик является сыном истца, подарившим ему свою долю в праве на спорную квартиру, однако длительное время совместного хозяйства с ним не ведёт, оплату коммунальных услуг не производит, право пользования домом утратил, договоренности относительно сохранения права пользования жильем с истцом не достиг.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право жилым помещением, выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Выселить ФИО2 (ИНН №), из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: