Дело № 2-560/22 30 августа 2022 года

УИД: 78RS0015-01-2022-001560-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Л.В. Резник,

при секретаре Махиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Невского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма,

установил:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просил обязать Администрацию Невского района Санкт-Петербурга предоставить истцу во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма в пределах <адрес>, в <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека с учетом права на дополнительную жилую площадь, а именно площадью не менее 40 кв.м. (л.д. 2-5).

В обоснование требований, указывая на то, что проживает в трёхкомнатной коммунальной квартире с семьей по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, с 2019 года является собственником одной из комнат. Комнату № в указанной коммунальной квартире истец намеревался выкупить у ее бывшего нанимателя, который умер, не успев ее приватизировать. Обратившись к ответчику с заявлением о предоставлении комнаты № по договору социального найма или коммерческого найма, истец получил отказ, с которым не согласен, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок и условия предоставления освободившихся жилы помещений в коммунальных квартирах регламентированы положениями ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставления жилых помещений по договором социального найма в Санкт-Петербурге» далее - Закон № 407-65), Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» (далее - Закон № 169-27).

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявлений предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец и его семья из <данные изъяты> года зарегистрирована до месту жительства в комнате площадью 15,80 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Комната площадью 15,90 кв.м. в указанной квартире освободилась в августе 2018 года в связи со <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а именно, освободившейся комнаты площадью 15,90 кв.м. (л.д. 28-29).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении комнаты № в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с чем, что на дату освобождения комнаты истец не являлся нанимателем или собственником жилого помещения по данному адресу, а также в связи с отсутствием оснований для признания семьи истца малоимущими (л.д. 30-31).

Материалами дела подтверждено, что семья истца на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий не состоит.

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент освобождения жилого помещения – в 2018 году, истец не являлся собственником жилого помещения в указанной квартире, семья истца не относилась в гражданам, которые признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2022 года.