03RS0011-01-2023-000386-44
Дело №2-576/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2023 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,
при секретаре Корневой Н.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью № кв.м, лицевой счет №. Указанный дом является многоквартирным. В нежилом помещении ответчика имеются инженерные сети холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, функционирования которых невозможно независимо от общедомовой инженерно-технической системы. При этом ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с октября 2014 года по сентябрь 2022 года задолженность ответчика составила 41 150 руб. 10 коп., сумма пени составила 11 399 руб. 22 коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, с учетом уточнения исковых требований, сумму долга за период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 17 614 руб. 90 коп., сумму пени в размере 5 800 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 776 руб. 48 коп., почтовые расходы 63 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности. Считает, что сумма задолженности подлежит пересчету в связи с достижением ею возраста № лет.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.
В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. п. 1 - 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.03.2023.
Согласно выписки по лицевому счету №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в НОФ «Региональный оператор РБ» по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с сентября 2014 года по сентябрь 2022 года составляет 41 150 руб. 10 коп., сумма пени составляет 11 399 руб. 22 коп.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РБ от 28.06.2013 г. №694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта.
НОФ «Региональный оператор» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. №634 "Об утверждении и реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.
В соответствии с требованиями части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 189 данного кодекса, Постановления Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013г. №634 муниципалитеты формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, в которых в установленный срок собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в соответствии с которым фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен постановлениями Правительства Республики Башкортостан №627 от 26.12.2013, №23 от 09.02.2015, №763 от 24.12.2019.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014, данная обязанность не связана с заключением каких-либо договоров и возникает из прямого указания закона.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно положениям п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с п.18 вышеуказанного постановления, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подачи кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123,124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным требованиям.
Согласно материалам дела, 19.12.2022 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился к мировому судье судебного участка №4 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с ФИО1
23.12.2022 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.
Определением мирового судьи от 07.02.2023 судебный приказ отменен.
С исковым заявлением истец Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд 21.02.2023, направив по почте.
С учетом даты обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен за период с декабря 2019 года.
Исходя из представленного истцом уточненного расчета, задолженность ФИО1 за период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года по основному долгу составляет 17 614 руб. 90 коп., задолженность по пени составляет 5 800 руб. 61 коп.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности в размере 23 415 руб. 51 коп., в том числе: основной долг 17 614 руб. 90 коп., пени 5 800 руб. 61 коп.
Доводы ФИО1 о необходимости перерасчета задолженности, уменьшении задолженности на 50 процентов в связи с достижением ею возраста № лет суд считает необоснованными.
В соответствии с п.2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. В случае, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан.
Статьей 2 Закона Республики Башкортостан от 24 ноября 2008 года №69-з "О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Республике Башкортостан", предусмотрена форма предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме в виде ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - ежемесячная денежная компенсация), рассчитанной исходя из фактически начисленных сумм платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размерах, установленных законодательными актами, указанными в статье 1 настоящего Закона, для соответствующей категории граждан.
Статьей 4 Закона Республики Башкортостан от 24 ноября 2008 года №69-з "О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Республике Башкортостан", предусмотрено, что Порядок предоставления ежемесячной денежной компенсации определяется Правительством Республики Башкортостан.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2008 года №466 "О мерах по реализации Закона Республики Башкортостан "О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Республике Башкортостан", утверждено Положение о порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим на территории Республики Башкортостан, мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме ежемесячной денежной компенсации.
Приказом Министерства семьи и труда Республики Башкортостан от 21 марта 2019 года №137-о "Об утверждении Административного регламента Министерства семьи, труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан по предоставлению государственной услуги "Предоставление отдельным категориям неработающих граждан, проживающих в Республики Башкортостан, компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", предусмотрено предоставление компенсации, в том числе и лицам достигшим возраста семидесяти лет.
С учетом приведенных правовых норм для граждан, достигших возраста 70 лет, в Республике Башкортостан предусмотрено предоставление компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт, а не освобождение от их уплаты, как полагает ответчик ФИО1
Следует отметить, что действующее законодательство не содержит норм, освобождающих лиц от уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а гарантирует предоставления компенсации расходов на их уплату после фактически совершенных платежей.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 776 руб. 48 коп., а также почтовые расходы в размере 63 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 17 614 руб. 90 коп., сумму пени в размере 5 800 руб. 61 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 776 руб. 48 коп., а также почтовые расходы в размере 63 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2023