Дело № 2-698/2023
УИД 26ЬMS 01№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мотивированное решение составлено 3 марта 2023 г.
дата <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Калашниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Артюховой И.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж площадью 62,60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Монтажник», №, возведенный в 1993 <адрес> права собственности на гараж произведена дата, как на индивидуальный объект недвижимости (инвентарный №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.
Согласно справке, выданной ГСК «Монтажник» № от дата, истец является членом ГСК «Монтажник», полностью внесла свой паевой взнос до 1997 г.
Межведомственной комиссией <адрес> истцу было выдано разрешение на строительство гаража в этом кооперативе и гараж построен в 1993г., паевый взнос выплачен в полном объеме, строительство гаража на данном участке разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установлено. Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, не установлено.
Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив «Монтажник», №.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что истец не обращался в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Представители ответчика администрации <адрес>, третьего лица ГСК «Монтажник», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Положения ч. 1 ст. 12 ГПК РФ устанавливают, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Статьёй 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право частной собственности охраняется законом.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст. 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением межведомственной комиссии администрации <адрес> от дата № истцу ФИО3 выделен земельный участок наружными размерами 4,0х6,0 в ГСК «Монтажник» для строительства на нем гаража, который был ею построен собственными силами в 1993 г.
В настоящее время ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж, кадастровый №, площадью 62, 6 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Монтажник, №. Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:010403:47.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник», 121, сведения о регистрации прав в отношении указанного земельного участка отсутствуют.
Согласно Уставу ГСК «Монтажник» создан и зарегистрирован решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от дата №, о нем внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> деятельности кооператива является удовлетворение потребностей его членов при эксплуатации гаражей и транспортных средств.
Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от дата № ГСК «Монтажник» предоставлен земельный участок для строительства на нем гаражей.
Согласно схеме организации застройки ГСК «Монтажник» спорный земельный участок находится в пределах территории кооператива.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п. 1 ст. 36 данного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст. 9.1 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из смысла указанных правовых норм следует, что если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, члены гаражного кооператива имеют право на оформление земельного участка в собственность при распределении земельных участков между его членами.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Монтажник, 121, подлежат удовлетворению, поскольку границы земельного участка установлены в натуре и закреплены на местности стенами гаражного бокса, истец пользуется земельным участком с 1993 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца, как у члена гаражно-строительного кооператива, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Монтажник, 121.
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Л.В.Калашникова