Дело № 2-583/2023
УИД: 32RS0033-01-2023-000223-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при секретаре Осиповой В.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что его супруга ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая в силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации является совместно нажитым имуществом. <дата> между истцом и ФИО4 заключен договор найма указанной квартиры сроком до <дата>. Согласно пунктам 2.3.3, 3.6 договора найма жилого помещения от <дата> ФИО4 приняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В нарушение принятых по договору обязательств ответчик не произвела оплату жилищно-коммунальных платежей в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере <...> которая истцом погашена.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд: взыскать с ФИО4 в пользу истца <...>.
В судебном заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявления, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ее согласия между истцом и ответчиком был заключен договор найма квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «РИРЦ» Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наниматель в силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с <дата>.
В период брака в собственность ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве № П-3/2/51 от <дата>, договора о перемене лиц в обязательстве (об уступке права по договору о долевом участии в строительстве жилья) № от <дата> приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С согласия ФИО3, <дата> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого истец обязуется предоставить ответчику жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес> за плату во временное владение и пользование для проживания в нем. В случае согласия сторон, срок договора может быть продлен (пункт 6.3 договора).
Согласно пунктам 2.3.3, 3.6 договора найма наниматель обязуется нести расходы по содержанию взятого в найм жилого помещения и имущества, связанные с обычной эксплуатацией, производить оплату коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из представленных истцом документов следует, что за период проживания ответчика в квартире по договору найма (с <дата> по <дата>) истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии на сумму в размере <...>. (за период с <дата> по декабрь 2022 года) и <...>. (за период с <дата> по <дата>).
Принимая во внимание положения пунктов 2.3.3, 3.6 заключенного между сторонами договора, учитывая, что ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном размере не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 913 руб. 55 коп., оплаченные истцом при обращении в суд с настоящим иском <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (<дата> года рождения, паспорт <...>) в пользу ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <...> <дата>) убытки в размере <...>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.В. Горбанева