№ 2-1956/2023
УИД: 28RS0017-01-2023-002805-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании недействительным зарегистрированного права на квартиру,
установил:
В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО3 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании недействительным зарегистрированного права на квартиру.
Данное требование мотивируют следующим.
10.11.2010 года ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону вступила в наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: --.
09.11.2023 года обратившись в МФЦ, узнала, что данная квартира является собственностью муниципального образования «город Свободный». Данное право муниципальной собственности зарегистрировано ошибочно и является незаконным, так как ранее возникшее право истицы является первичным, основанным на заключенной сделке.
На основании изложенного, истица просит суд признать недействительным зарегистрированное право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: --.
В судебное заседание истица ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась.
Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользования администрации города Свободного ФИО4, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенных в пунктах 52, 53 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на праве собственности -- от -- ФИО1 приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: --.
-- ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти -- -- от --, актовая запись --.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным -- нотариусом Свободненского нотариального округа -- ФИО6, наследником к наследственному имуществу умершего ФИО1 является жена ФИО2.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от -- --, расположенная по адресу: --, внесена в реестр муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, признать отсутствующим право собственности муниципального образования «город Свободный» на спорную квартиру, так как основания для возникновения у муниципального образования «город Свободный» права собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствовали.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании недействительным зарегистрированного права на квартиру, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «город Свободный» на квартиру, расположенную по адресу: --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова