Дело №

64RS0№-64

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ГаджибековымШ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратуры <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

прокуратура <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к ОООУК «Жилсервис» о возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем высвобождения из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, площадью 32,8 кв.м, путем демонтажа ворот и забора, приведения земельного участка в первоначальное состояние. Требования обоснованы тем, что при проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства установлено, что между двумя многоквартирными домами расположены ворота и металлические ограждения, препятствующие свободному передвижению неопределенного круга лиц по улично-дорожной сети, что влечет нарушение прав несовершеннолетней ФИО1 Часть металлического ограждения, протяженностью 10,5 кв.м, распложена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Иск предъявлен к ООО УК «Жилсервис» как к организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО УК «Жилсервис» возражения против удовлетворения иска не предоставили, явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами.

Статья 62 ЗК РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> вынесено представление ООО УК «Жилсервис» в связи с выявленными нарушениями земельного законодательства.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилсервис» сообщено о рассмотрении представления прокурора, о принятии мер проведения проверки, привлечения виновного лица к дисциплинарной ответственности, необходимости проведения общего собрания для рассмотрения вопроса о выделении денежных средств.

Согласно акту обследования комитета муниципального контроля администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ часть металлического ограждения, протяженностью 47,3 кв.м, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, протяженностью 10,5 кв.м – в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В подтверждение исковых требований в материалы дела предоставлены фотографический материал, представление прокурора об устранении нарушений земельного законодательства, письмо ООО УК «Жилсервис» о рассмотрении представления прокурора.

Возражения ответчика в материалы дела не предоставлены, какие-либо доказательства, опровергающие обоснованность исковых требований отсутствуют.

Согласно заявлению директора ООО УК «Жилсервис» ответчик признает исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право пользование земельным участком, в связи с чем исковые требования прокуратуры <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 о возложении на ООО УК «Жилсервис» обязанности освободить из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, площадью 32,8 кв.м, путем демонтажа ворот и забора, приведения земельного участка в первоначальное состояние, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокуратуры <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» о возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (ИНН <***>) освободить из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, площадью 32,8 кв.м, путем демонтажа ворот и забора, приведения земельного участка в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 02 октября 2025 года.

Судья Е.Ю. Гурылева