Судья: Нефедова Е.П. дело № 2-523/23

Докладчик: Мащенко Е.В. дело № 33-8860/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Белик Н.В.

судей Мащенко Е.В., Рыбаковой Т.Г.

с участие прокурора Руппа Г.М.,

с участием военного прокурора Каплина Р.В.

при секретаре Лымаренко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 29 августа 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего СКА о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мащенко Е.В., объяснения представителя Федерального государственного автономного учреждения Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ – ФИО3, возражения – ФИО1, заключения прокуроров Руппа Г.М., Каплина Р.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском, в котором указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью РФ, право оперативного управления на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ № от 19.04.2021г. закреплено за истцом.

Жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании приказа Министра обороны РФ № от 13.02.2019г.

В связи с прохождением военной службы в ВОСО <адрес> лейтенанту ФИО2 предоставлено служебное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 71,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между Министерством обороны РФ и военнослужащим ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № ЦРУЖО 2/394-2019 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: супруга – ФИО1 и сын – СКА

ФИО2 обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в квартире проживают бывшие члены семьи ФИО2

Истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения № ЦРУЖО 2/394-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО2, ФИО1, СКА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать сдать жилое помещение по акту с передачей ключей и соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета уполномоченному лицу.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс»- удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 25.06.2019г. № ЦРУЖО-2/394-2019, заключенный между Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника 2 отдела (<адрес>) федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2.

Признать ФИО2, ФИО1, СКА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1, СКА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО1 сдать в установленном порядке жилое помещение по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета уполномоченному лицу».

С таким решением суда не согласна ФИО1 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять новое решение, которым отказать в иске.

В обоснование жалобы указано, что не зависимо от расторжения брака сын – СКА является членом семьи нанимателя ФИО2, и поскольку ребенок остался на попечении матери – ФИО1, они совместно проживают в спорной квартире, состоят в ней на зарегистрированном учете, иного жилья не имеют.

Суд не принял во внимание и не исследовал вопрос о том, что в нарушение требований ст. 83 ЖК РФ наниматель расторг договор социального найма без письменного согласия совместно проживающих с ним членов семьи.

По мнению апеллянта, правовые основания для расторжения договора найма жилого помещения отсутствуют.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

В этой связи ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что что в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 25.06.2019г. между Министерством обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, в лице ЧЗП начальника 2 отдела Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующий на основании доверенности руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации №д от 20.07.23018г. и лейтенантом ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № ЦРУЖО-2/394-2019.

Из п. 1 договора следует, что наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 71,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы в ВОСО <адрес> (п. 2).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 (жена); СКА (сын).

Кроме того, положения п. 6 договора содержат указание о том, что настоящий договор заключается на время прохождения военной службы в ВОСО <адрес>, но не более срока окончания контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации (контракт заключен сроком на 5 лет (года) до 15.06.2023г.

На основании решения мирового судьи от 14.06.2022г., и.о. мирового судьи 2 судебного участка Советского судебного района <адрес> – мировой судья 6 судебного участка Советского судебного района <адрес> 15.07.2022г. прекращен брак между ФИО2 и ФИО1

30.08.2022г. ФИО2 подано заявление на имя начальника территориального отдела «Новосибирский» ФТАУ «Росжилкомплекс» о расторжении договора социального найма № ЦРУЖО – 2/394-2019.

Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации 02.09.2022г. направлено уведомление ФИО2 с просьбой освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> срок до 02.10.2022г.

Аналогичное уведомление было направлено на имя ФИО1, СКА

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение отказываются.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, исходил из законности заявленных требований, учел то обстоятельство, что имеются основания для выселения из жилого помещения без предоставления жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их законными и обоснованными, а решение постановлено при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований с которым не согласиться по доводам жалобы не усматривается.

Довод жалобы о том, что в нарушении ст. 83 ЖК РФ, не может быть расторгнут договор социального найма, без согласия лиц, в нем проживающих отклоняется судебной коллегией как основанный на неверном толковании норм права подлежащих применению к спорным правоотношениям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по договору найма жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены ФИО1 (жена), СКА (сын).

По условиям договора найма жилого помещения, следует, что жилое помещение включено в состав специализированного фонда, при прекращении или расторжении договора социального найма специализированных жилых помещений, согласие лиц совместно проживающих с нанимателем не требуется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что апеллянт не подлежит выселению из спорного жилого помещения, либо она состоит на очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения апеллянтом не представлено.

Кроме того, на момент проверки законности постановленного судебного акта действие договора социального найма прекратило свое действие, что следует из п. 6 договора, а потому законные основания для отказа в выселении отсутствуют.

Исходя из чего, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустил нарушений норм процессуального права, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, удовлетворения.

Председательствующий

Судьи