Решение по делу № 02-8557/2022~М-8014/2022 от 30.11.2022 | Перовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании прекратившим право пользования жилым помещением Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском к ответчикам <ФИО> в лице законного представителя <ФИО>, <ФИО> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного истец просит признать <ФИО>, <ФИО>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Судом установлено, что <ФИО>, на праве собственности

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать <ФИО>, <ФИО>, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8557/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: адрес. корпус 1 квартира 315. площадью 63,5 кв.м, с кадастровым номером: 77:03:0006025:2280. Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2022 года, заключенного с ФИО3, являющейся законным представителем ответчика ФИО2

Истец, ФИО1, 08.08.2022 года приобрел вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры, продавцом по данному договору выступала ФИО3.

В соответствии с пунктом 6 указанного договора купли-продажи квартиры ФИО3 обязалась самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 и ФИО4 в течении 45 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (ФИО1) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Переход права и право собственности по вышеуказанному договору купли-продажи было зарегистрировано 09.08.2022 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, значит ФИО3, ФИО2 и ФИО4, должны были сняться с регистрационного учета не позднее 23.09.2022 года.

По истечению 45 дневного срока, обязательство о снятии с регистрационного учета выполнила только ФИО3 (продавец), а ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета не снялись и на момент подачи иска продолжают числиться зарегистрированными в квартире по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО3 (продавец) ее дочь ФИО2, а также ФИО4, членами семьи ФИО1 никогда не были, в спорной квартире в настоящий момент не проживают. Фактическое место жительства ответчиков в настоящее время ФИО1 и его знакомым не известно. Никаких отношений ФИО3 и ответчики с ФИО1, а также с его знакомыми и родственниками, не поддерживают.

ФИО1 в настоящее время в полном объеме несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию указанной квартирой не имеется, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества ФИО2 и ФИО4 участия не принимают, никаких личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО2, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя, который на иске настаивал.

В суд ответчики ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: адрес. корпус 1 квартира 315. площадью 63,5 кв.м, с кадастровым номером: 77:03:0006025:2280. Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2022 года, заключенного с ФИО3, являющейся законным представителем ответчика ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, коммунальные платежи не производят, по договору купли-продажи право собственности принадлежит истцу, пожизненного права пользования ответчики не имеют, в приватизации не участвовали, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.

Доказательств наличия согласия собственника на сохранение для ответчика права пользования квартирой либо заключения такого соглашения не представлено, доказательств фактического проживания по спорному адресу не представлено, в связи, с чем право пользования квартирой для ответчика подлежит прекращению, о чем указано выше. Учитывая, что суд прекратил для ответчиков право пользования указанной квартирой, то они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ФИО4, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО2, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.