Дело № 2-315/2025 (2-1709/2024;)
УИД 47RS0014-01-2024-002432-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приозерск 29 января 2025 г.
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Строгановой О.Г.
при ведении протокола помощником судьи Бадамшиной А.С.,
с участием:
Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора Зобова А.Н.
помощника Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора Широковой Е.В.
представителя третьего лица Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора, поданного в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к ООО "Инрейт" о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ленинградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском к ООО «Инрейт», указав, что в результате проведенной прокурорской проверки установлено, что в собственности ООО «Инрейт» находится земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель особо охраняемых территорий, с видом разрешенного использования – отдых (рекреация), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 14 150 кв.м. Актом осмотра указанного земельного участка установлено, что земельный участок частично сформирован в береговой полосе водного объекта – озера Отрадное, площадь пересечения с береговой полосой водного объекта – озера Отрадное составляет 1 512 кв.м. Поскольку земельный участок, составляющий береговую полосу озера Отрадное, является федеральной собственностью, приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещена, а формирование земельного участка, находящегося в частной собственности, в пределах береговой полосы влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, а также может создать угрозу причинения экологического вреда водному объекту, то прокурор просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ данного земельного участка, сформированного в пределах береговой полосы озера Отрадное площадью 1512 кв.м., истребовать из чужого незаконного владения данный земельный участок, и определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах в координатах, указанных в исковом заявлении (л.д. 4-10).
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что правообладатель земельного участка ООО «Инрейт» произвел раздел земельного участка с кадастровым номером № 34 вновь образованных земельных участков. В результате чего в границах береговой полосы озера Отрадное был сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1349 кв.м. (л.д. 198-202).
В этой связи Ленинградский межрайонный природоохранный прокурор уточнил исковые требования, в которых просил суд прекратить право собственности ООО «Инрейт» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, полностью сформированный в границах береговой полосы водного объекта общего пользования озеро Отрадное (л.д. 228-230).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (л.д. 186).
В судебное заседание явились Ленинградский межрайонный природоохранный прокурор ФИО2 и помощник Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора ФИО3, которые просили удовлетворить исковое заявление.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска, а также ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя (л.д. 222-223).
Представитель третьего лица Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области ФИО4 оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Поскольку стороны, и третьи лица, не обеспечившие явку своих представителей в судебное заседание, о дате и времени рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили, то, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель особо охраняемых территорий, с видом разрешенного использования – отдых (рекреация), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 14 150 кв.м. принадлежит ООО «Инрейт» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46, 103-106).
На основании решения правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ООО «Инрейт» от ДД.ММ.ГГГГ произведен его раздел на 34 вновь образованных земельных участков, в результате чего в том числе сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1349 кв.м. (л.д. 198-202).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1349 кв.м., категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – отдых (рекреация), полностью сформирован в границах береговой полосы водного объекта общего пользования озеро Отрадное, что подтверждается актом осмотра земельного участка с кадастровым номером №, из которого образован спорный земельный участок (л.д. 34-41).
Указанное обстоятельство в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил представитель ответчика.
Согласно ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (ч. 1). Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (ч. 2).
Поскольку озеро Отрадное не относится к водным объектам, перечисленным в ч. 2 ст. 8 Водного кодекса РФ, то оно находится в федеральной собственности.
Как следует из ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ч. 1 ). В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2). Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока (ч. 6).
Как указано в ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Таким образом, земельные участки в пределах береговой полосы относятся к земельным участкам, ограниченным в обороте.
В силу ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Так, частью 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.
Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ).
От генерального директора ООО «Инрейт» поступило заявление о признании исковых требований, заявленных прокурором в уточненном виде (л.д. 220-221).
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Основанием прекращения права собственности может являться решение суда, в соответствии с которым производится принудительная продажа или передача в государственную или муниципальную собственность имущества, которое по основаниям, допускаемым законом, оказалось в собственности лица, но в силу закона не может ему принадлежать.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Ленинградского межрайонного природоохранного прокурор, поданного в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к ООО "Инрейт" о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ООО «Инрейт» (ИНН №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1349 кв.м., категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – отдых (рекреация).
Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об ООО «Инрейт» (ИНН №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес>) как о собственнике земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г. Строганова
Мотивированное решение составлено 12.02.2024