№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г.о. Подольск, <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе долей жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности, и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе долей жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с учетом уточненного иска к ФИО1, ФИО3 и просил выделить ему в собственность – жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м. в составе помещений (комнат): в литер А: помещение № жилая площадью <данные изъяты>, помещение № – жилая площадью <данные изъяты>, в литер <данные изъяты>: помещение № – кухня площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., литер <данные изъяты>: помещение № – санузел площадью <данные изъяты>., помещение № – прихожая площадью 5<данные изъяты>., по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес> КН № по адресу: <адрес>, произвести раздел земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения, выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты>., прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
Свои требования иотивирует тем, что ему, ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого <адрес> КН №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, а также на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, а также принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельного участка КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, а также на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ №, №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем просит произвести выдел доли дома по варианту № экспертного заключения, раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, которые соответствуют сложившемуся порядку пользования.
ФИО1 обратился в суд со встречным аналогичным исковым заявлением, которое в последствии уточнил и просил выделить ему в собственность жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений (комнат): в литер <данные изъяты>: помещение № жилая площадью <данные изъяты> помещение № жилая <данные изъяты>., помещение № кухня площадью <данные изъяты>., в литер <данные изъяты> помещение № холл <данные изъяты>., в литер <данные изъяты>: помещение № кухня площадью <данные изъяты>., в литер <данные изъяты>: помещение № – пристройка площадью <данные изъяты>м., литер <данные изъяты>: помещение № – веранда площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>., произвести раздел земельного участка с КН № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 земельный участок ФИО1 площадью <данные изъяты>
Свои требования мотивировал тем, что на основании заочного решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долей земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, просит произвести выдел доли дома по варианту № экспертного заключения, раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, которые соответствуют сложившемуся порядку пользования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, явился представитель по доверенности ФИО5, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных уточненных исковых требований не возражала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, свои уточненные исковые требования поддержал, от компенсации за несоответствие выделяемой части жилого дома отказался (л.д.№).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом (л.д.№).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом (л.д.№
В связи с неявкой ответчика ФИО3 в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит уточненный иск ФИО2 и уточненный встречный иск ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого <адрес> КН №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора дарения 4/9 долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре 03.07.2009г. №, №, а также на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от 28.06.2015г., зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, № (л.д.№), а также ему принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельного участка КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> на основании вышеуказанных договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ. №, №, на основании договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре 13.08.2015г. №, № (л.д.№).
Судом установлено, что на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, в собственность ФИО3 в домовладении № по <адрес> выделены следующие помещения: помещение № площадью <данные изъяты>. лит <данные изъяты>, помещение № жилая площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты>, помещение № жилая площадью <данные изъяты> кв.м. лит<данные изъяты>, помещение № прихожая площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, помещение № санузел площадью <данные изъяты>. лит.<данные изъяты> гараж площадью <данные изъяты> кв.м. лит<данные изъяты>, право общей долевой собственности ФИО3 на указанное домовладение прекращено.
В долевой собственности ФИО2, ФИО6 в домовладении № по <адрес> оставлены следующие помещения: литер <данные изъяты>: помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>, помещение № кухня площадью <данные изъяты>. лит.<данные изъяты>, помещение № пристройка площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты>, помещение № веранда площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты>, литер <данные изъяты> помещение № – кухня площадью <данные изъяты>., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>м., помещение № – жилая площадью <данные изъяты>., литер <данные изъяты>: помещение № – санузел площадью <данные изъяты>., помещение № – прихожая площадью <данные изъяты> помещение № жилая площадью <данные изъяты> лит.<данные изъяты>, помещение № кухня площадью <данные изъяты>. лит<данные изъяты><данные изъяты>, помещение № холодная пристройка лит.<данные изъяты> (л.д.№
Согласно заочного решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля жилого <адрес>, а также <данные изъяты> долей земельного участка с КН № расположенным по адресу: <адрес> (л.д.№).
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Как указано в п.п. а, б п.6 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в случае не достижения сособственниками имущества соглашения о разделе этого имущества, следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.
Поскольку для рассмотрения спора данной категории необходимы специальные познания, судом ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза (лд.85).
Согласно выводов заключения эксперта ФИО7 №СТ/ЗУ/оц 4868-2022 по землеустроительной экспертизе по гражданскому делу №, по результатам обследования и изучения материалов гражданского дела, экспертом установлено, что площадь жилого дома в правоустанавливающих документах (вышеперечисленных п.3.4.5) установлена 114,6 кв.м. <адрес> перешла в документы их данных Технического паспорта 2008г. (см. рис.2 Приложения), однако в данном техническом паспорте не отражена часть жилого дома находящаяся в пользовании ФИО1 (отраженная на рис.1 Приложения 1 желтым цветом) существовавшая на момент регистрации права (что подтверждают документы Технической инвентаризации и результаты осмотра объекта). Вместе с тем эксперт отмечает, что Решение Подольского городского суда от 16.11.2015г. вынесено с учетом фактически существующего строения. Таким образом экспертом установлено, что площадь общего жилого дома, отраженная в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах (п.3,4,5), на который зарегистрировано право собственности за сторонами до решения суда внесена ошибочно. Так же сторонами не вносились изменения в регистрационные документы относительно площади объекта после решения суда. Изучив представленные документы и по результатам осмотра на рисунке 1(выше) отражен актуальный (на момент проведения осмотра ) поэтажный план отражающий состав дома и фактический порядок пользования жилым домом.
Таким образом исследуемый объект подлежащий разделу (исключая площади выделенные ФИО3 и реконструированные объекты) состоит из :
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом экспертом установлено, что объект, подлежащий разделу, имеет следующие площадные характеристики: площадь всех частей: <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> жилая площадь: <данные изъяты>. Вместе с тем исходя из представленных документов экспертом установлено следующее долевое соотношение на жилой дом (общей площадью <данные изъяты>.) и на земельный участок (<данные изъяты> Сособственниками жилого дома отраженного на рис.1 желтым цветом площадью <данные изъяты>. являются:- ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве собственности, - ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве собственности.Сособственниками земельного участка с № площадью <данные изъяты>. являются - ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве собственности, - ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве собственности, - ФИО3 – <данные изъяты> доля в праве собственности. Согласно выводов эксперта раздел спорного объекта (жилого дома) в соответствии с размером доли каждого сособственника в праве, исходя из общей площади объекта технически возможен. Исходя из физического износа жилого дома, его раздел технически возможен, но без проведения работ по переоборудованию и перепланировке.
В ходе проведения обследования сторонами по делу был предложен вариант раздела/(выдел доли )жилого дома по фактическому пользованию.
Вместе с тем установлено, что в части жилого дома, занимаемого ФИО2 обустроены коммуникации:
- электричество- централизованное, отдельный щит учета
- газоснабжение – централизованное, отдельный ввод, отдельный щит учета
- водоснабжение- централизованное, отдельный ввод, щит учета
- канализация – централизованная отдельный ввод
- отопление – автономное АОГВ, на часть жилого дома истца
В части жилого дома, занимаемого ФИО1 обустроены коммуникации:
- электричество- централизованное, отдельный щит учета
- газоснабжение – централизованное, отдельный ввод, отдельный щит учета
- водоснабжение- централизованное, отдельный ввод, щит учета
- канализация – централизованная отдельный ввод
- отопление – автономное АОГВ, на часть жилого дома истца.
Вместе с тем, принимая во внимание п.40 ст.1 ГрК РФ «дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.» при разделе образуются изолированные самостоятельные части – блоки дома блокированной застройки.
Также эксперт поясняет, что объемно планировочное решение объекта (жилого дома) не позволяет произвести раздел исследуемого объекта в точном соответствии с долями сторон в праве собственности, т.к. это приведет к значительным переоборудованиям, что, по мнению эксперта, не целесообразно. Несоответствие стоимости выделяемой части доле в праве собственности возможно устранить выплатой денежной компенсацией.
Сторонами по делу был предложен вариант раздела жилого дома с учетом фактического пользования, с выделением ФИО1 части дома лит.<данные изъяты>. Споров по варианту раздела у сторон не имеется. Исходя из вышесказанного экспертом был разработан один вариант.
По варианту предлагается: Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, (№) представляющую собой изолированную часть здания, блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений (комнат) (отражены на рис. <данные изъяты> розовым цветом) и имеющую следующие характеристики: площадь всех частей здания <данные изъяты>., общая площадь –<данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>
Лит.
Этаж
Номер
Назначение помещения
Площадь здания, кв.м.
Отапливаемая площадь, общая кв.м.
Жилая площадь, кв.м.
Стоимость, руб
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Стоимость части жилого дома выделяемая в ФИО2 составляет <данные изъяты>
По варианту предлагается: Выделить(оставить в пользовании) в собственность ФИО1 часть жилого дома, (№) представляющую собой изолированную часть здания, блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений (комнат) (отражены на рис. 4 голубым цветом) и имеющую следующие характеристики: площадь всех частей здания 69,7 кв.м., общая площадь –53,9 кв.м., жилая площадь – 30,9кв.м.
Литера
Этаж
Номер
Назначение помещения
Площадь здания, кв.м.
Отапливаемая площадь, общая кв.м.
Жилая площадь, кв.м.
Стоимость, руб
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Стоимость части жилого дома выделяемая в ФИО1 составляет <данные изъяты>
Пояснения эксперта для внесения сведений о праве собственности на части жилого дома необходимо указать, что выделяемые части жилого дома представляют собой: объект с назначением – жилой дом, с наименованием – часть жилого дома либо жилое помещение (изолированное).
Вместе с тем экспертом установлено, что на момент проведения осмотра у сторон имеется самостоятельные коммуникации, отдельные входы. В связи с этим экспертом расчет стоимости работ по переустройству не производился.
Границы земельного участка с № зарегистрированы в установленном законом порядке, выдел земельного участка разработан в соответствии с границами по сведениям ЕГРН. Вместе с тем эксперт отмечает, что внутренних границ отражающих фактическое пользование земельным участком на местности не имеется. Варианты разрабатывались исходя из площади <данные изъяты> (площадь по координатам по сведениям ЕГРН. таким образом, площадь, соответствующая доле в праве собственности: ФИО2 (<данные изъяты> доля) что соответствует <данные изъяты> кв.м., ФИО1 (<данные изъяты> что соответствует <данные изъяты>
По варианту № предлагается: определить площадь земельного участка ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> и ФИО1 площадью <данные изъяты>. согласно долей в праве собственности. Определить границы земельного участка в соответствии с вариантом радела (выдела доли) жилого дома и границ по сведениям ЕГРН.
Каталог координат земельного участка ФИО2 площадью <данные изъяты>. и ФИО1 площадью <данные изъяты>. по варианту № приведен в таблице № и на рисунке 6.
№ точки
Х
У
Земельный участок ФИО2 S1 площадью <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Не доверять данному заключению эксперта у суда оснований не имеется.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и ФИО1 о выделе изолированных частей указанного жилого дома, разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в собственность ФИО2 – жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в составе помещений (комнат):
в литер А: помещение № жилая площадью 9,5 кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты>
в литер А1: помещение № – кухня площадью 7,3 кв.м., помещение № – жилая площадью <данные изъяты> помещение № – жилая площадью <данные изъяты>
литер А5: помещение № – санузел площадью 4,6 кв.м., помещение № – прихожая площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты><данные изъяты>., по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения, выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты>. в следующих границах:
№ точки Х Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 – жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>. в составе помещений (комнат):
в литер <данные изъяты>: помещение № жилая площадью <данные изъяты> помещение № жилая <данные изъяты> помещение № кухня площадью <данные изъяты>
в литер <данные изъяты>: помещение № холл <данные изъяты>
в литер <данные изъяты>: помещение № кухня площадью <данные изъяты>
в литер <данные изъяты>: помещение № – пристройка площадью <данные изъяты>
литер <данные изъяты>: помещение № – веранда площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> КН №, по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 земельный участок ФИО1 площадью <данные изъяты> в следующих границах:
№точки X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.
Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на образованные в результате раздела объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Т.Н.Митрофанова