Дело № 2-2570/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 25 августа 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Полуниной Е.В.,
при помощнике судьи Ситниковой О.А.,
с участием прокурора Анненкова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с рег.учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от 16.12.2021 года является собственником жилого дома, расположенного по /адрес/
В указанном жилом доме с 23.09.2021 года зарегистрирован ФИО2, с 26.10.2021 года – ФИО3
С момента приобретения жилого дома ответчики в доме никогда не проживали, их вещи отсутствуют, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.
Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/ и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения истца, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 16 декабря 2021 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, расположенными по /адрес/
Истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Согласно п.9 договора купли-продажи, ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в указанном жилом доме по месту жительства, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Договор купли-продажи зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области 27 декабря 2021 года.
Из выписки из домовой книги на вышеуказанный дом следует, что ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Истец указывает, что ответчики в жилом доме не проживают, совместное хозяйство не ведется, его вещи отсутствуют, добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО5
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, ФИО2 и ФИО3 родственником истца не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами ОВМ с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2, /дата/ рождения, уроженца с/данные изъяты/, паспорт /данные изъяты/ и ФИО3, /дата/ рождения, /данные изъяты/, паспорт /данные изъяты/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Полунина Е.В.
Мотивированное решение составлено: 06 сентября 2022 года.
Судья Полунина Е.В.