Решение по делу № 2-3887/2023 от 22.09.2023 - о признании права собственности на квартиру, обязании Администрации городского округа Домодедово Московской области осуществить кадастровый учет многоквартирного жилого дома, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

УИН 50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 сентября 2023 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Домодедово Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру, обязании Администрации городского округа Домодедово Московской области осуществить кадастровый учет многоквартирного жилого дома, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском о признании права общей долевой собственности на 3х-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, территория Шубино-2, <адрес>, площадью 63,20 кв.м., в порядке приватизации (далее - спорная квартира).

В обоснование требований истцы указали, что на основании Договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией городского округа Домодедово, спорная квартира была им передана в долевую собственность. Из-за невозможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности в связи с тем, что многоквартирный дом не поставлен на кадастровый, отказом Росреестра, истцы обратились в суд.

В судебном заседании представитель не явившихся истцов ФИО6 (доверенность – л.д. 11,45) требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО7 иск не признала, пояснив, что договор о безвозмездной передаче спорной квартиры заключен, ранее Министерство обороны передало многоквартирный дом в муниципальную собственность без постановки дома на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № право приобретать в собственность жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном жилищном фонде предоставлено только гражданам, занимающим эти помещения.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГУ РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу: <адрес>, территория Шубино-2, <адрес> (договор - л.д.13-15, выписка из реестра муниципального имущества - л.д.19).

Согласно Договору № о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в общую долевую собственность истцов (в равных долях) передана занимаемая ими спорная квартира (Договор - л.д.12).

Для регистрации права собственности истцов на спорную квартиру был подготовлен технический план, собраны документы и поданы в территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес> (технический паспорт, технический план - л.д.21-32)

Государственная регистрация права собственности истцов на спорную квартиру неоднократно приостанавливалась, а впоследствии, в регистрации права собственности отказано (л.д.16-18).

Таким образом, право долевой собственности истцов на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

По правилам ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15 № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требование к Администрации городского округа Домодедово Московской области об обязании поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира судом отклоняется, так как судом не установлено, что действия Администрации городского округа Домодедово Московской области по неосуществлению кадастрового учета многоквартирного дома препятствуют надлежащему оформлению истцами права собственности на спорную квартиру.

Иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворению не подлежат, так как права истцов на квартиру Росреестром не нарушались. В случае несогласия с действиями Росреестра истцы вправе обратиться за защитой своих прав в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ФИО5 в равных долях по ? доле за каждым право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке приватизации; в удовлетворении требований об обязании Администрации городского округа <адрес> поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Отказать ФИО4, ФИО5 в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании зарегистрировать право собственности ФИО4, ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>-2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина