№ 2-667/2025

44RS0002-01-2024-004656-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ларионовой Г.Н., при участии истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, где ответчик зарегистрирован по месту жительства. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает. Согласно ответа УФСИН России по Костромской области ФИО2 прибыл в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Костромской области dd/mm/yy, убыл dd/mm/yy в распоряжение УФСИН России по Ярославской области. dd/mm/yy истцом на имя начальника УФСИН России по Ярославской области через интирнет-приемную направлено письмо для передачи ФИО2 с уведомлением о том, что ему необходимо сняться с регистрационного учета по с адресу: .... В ответе от dd/mm/yy поступившем из УФСИН России по Ярославской области, указано, что уведомление в приложенное в обращении, направлено ФИО3 для вручения. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает. Истец, как собственник жилья, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. В ходе рассмотрения дела пояснил, что состоял в браке с матерью ФИО2, по просьбе которой зарегистрировал ответчика в жилом помещении. Своим сыном и членом семьи ответчика никогда не считал, но в квартиру пускал и не препятствовал его проживанию. Жилое помещение предоставлял для проживания ответчику на безвозмездной основе с условием оплаты за коммунальные услуги пополам. Ответчик заехал в жилое помещение в июле 2020 года, в начале предоставлял денежные средства на оплату коммунальных услуг, в последствие перестал, проживал в квартире не постоянно, пропал с осени 2023 года. Вещи ответчика до настоящего времени хранятся в квартире. Коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, в ходе рассмотрения дела указывал, что жилых помещений в собственности не имеет, ему необходима регистрация по месту жительства в квартире истца, проживать в ней не планирует. Отмечал, что проживал в квартире не постоянно до 2023 года, имел ключи от жилого помещения, хранил там вещи, истец ему препятствий не чинил, давал истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг по возможности. В настоящее время отбывает наказание, работает, получает заработную плату, денежные средства на оплату коммунальных услуг истцу не передает, с ним не общается. Указал, что получал уведомление истца о снятии с регистрационного учета.

Третье лицо Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 состоял в браке с ФИО4, которая умерла dd/mm/yy и к ее имуществу нотариусом г. Костромы ФИО5 было заведено наследственное дело №.

В рамках наследственного дела ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от dd/mm/yy в отношении квартиры по адресу: ..., право собственности на которую зарегистрировано за истцом dd/mm/yy, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy.

dd/mm/yy ФИО1 вступил в браке с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от dd/mm/yy.

ФИО6 на момент заключения брака с истцом имела совершеннолетнего сына ФИО2, dd/mm/yy г.р.

Из представленных МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в материалы дела копий поквартирных карточек на жилое помещение по адресу: ... следует, что ФИО6 была зарегистрирована в указанной квартире в качестве «жены». ФИО7 значится зарегистрированным как «сын жены».

ФИО6 умерла dd/mm/yy, что подтверждается свидетельством о смерти от dd/mm/yy.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает истец ФИО1, ответчик ФИО2 имеет регистрацию в квартире с dd/mm/yy, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Костромской области.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от dd/mm/yy, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации за ФИО2 объектов недвижимости.

Согласно информации Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, ФИО2,, dd/mm/yy г.р. был вселен в жилое помещение по адресу: ... нанимателем ФИО8, dd/mm/yy г.р. в качестве члена семьи нанимателя (сын), где значился зарегистрированным по месту жительства в период с dd/mm/yy по dd/mm/yy, снят с регистрационного учета по этому адресу в связи с отбытием наказания в виде лишения свободы. Каких - либо правоустанавливающих документов на вселение граждан в данное жилое помещение не выявлено, что подтверждается справкой МКУ города Костромы «Муниципальный архив города Костромы» от dd/mm/yy. Договор социального найма жилого помещения по адресу: ... гражданами не заключался. Иные жилые помещения по договору социального найма Администрацией г. Костромы ФИО2 не предоставлялись.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ответчик членом его семьи никогда не являлся, зарегистрирован в жилом помещении по просьбе жены ФИО6 При этом жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания на безвозмездной основе с условием оплаты за коммунальные услуги. С 2023 года ответчик в квартире не проживает, участия в плате коммунальных услуг не принимает, отбывает наказание в местах лишения свободы. Коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно.

Согласно информации АО «ЕИРКЦ» от dd/mm/yy, по адресу: ... сумма к оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на dd/mm/yy составляет 1765,15 руб. В марте 2025 года оплата за ЖКУ внесена в полном объеме.

По данным УВМ УМВД России по Костромской области от dd/mm/yy, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания на период с dd/mm/yy по dd/mm/yy по адресу: ... – ФКУ ИК-1 УФСИН России по Костромской области.

При этом из сведений ИЦ УМВД России по Костромской области от dd/mm/yy усматривается, что ФИО2 dd/mm/yy был осужден мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Костромы по ч. 1 ст. 158 УК РФ к принудительным работам срока на 8 месяцев; dd/mm/yy осужден Ленинским районным судом г. Костромы по ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 161, ч. 1 ст. 161 УК РФ с учетом наказания по предыдущему приговору к 1 году 6 месяцев лишения свободы в колонии строго режима, убыл dd/mm/yy в СИЗО-1 Ярославской области; dd/mm/yy осужден приговором Свердловского районного суда г. Костромы по ч. 2 ст. 69, ч. 1 ст. 158 УК РФ (13 эпизодов) с учетом наказания по предыдущим приговорам к 1 году 9 месяцам лишения свободы в колонии строгого режима. Кроме того ФИО2 значился в розыске с dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy.

ФИО1 dd/mm/yy обращался в адрес УФСИН России по Ярославской области с просьбой оказать содействие по передаче ФИО2 уведомления от dd/mm/yy о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Согласно ответа УФСИН России по Ярославской области от dd/mm/yy, уведомление было направлено в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Ярославской области для вручения осужденному ФИО2

В ходе рассмотрения дела ФИО2 пояснил, что получал уведомление истца о снятии с регистрационного учета.

Анализируя природу сложившихся между сторонами правоотношений и разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 и ФИО2 родственниками и членами семьи не являются. При этом какого-либо договора между сторонами не заключалось, проживание ответчика в квартире осуществлялось на безвозмездной основе с условием оплаты части коммунальных услуг.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением без указания срока, как между ссудодателем и ссудополучателем.

Так согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (п. 1 ст. 690 ГК РФ).

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (п.п. 1, 2 ст. 699 ГК РФ).

Принимая во внимание доводы истца о том, что в настоящее время ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что последним по существу не оспаривалось, а также тот факт, что истец предъявил требование о снятии с регистрационного учета, а после обратился в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу о том, что между сторонами отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением фактически прекратились.

Кроме того сам ответчик в ходе рассмотрения дела указывал, что проживать в спорной квартире не планирует, хочет иметь в ней регистрацию ввиду отсутствия иного места для проживания.

Между тем из позиции истца явно следует, что он не желает предоставлять ответчику жилое помещение в безвозмездное пользование, что является его правом в силу ст. 699 ГК РФ. При этом обращение истца в суд с настоящим иском также следует рассматривать как его волеизъявление на отказ от договора безвозмездного пользования.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении в данном случае не соответствует приведенным положениям законодательства и нарушает права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) в пользу ФИО1, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года.