УИД № 60RS0002-01-2025-002703-34

№ 2-197/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 14 января 2026 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по данному адресу на основании договора купли-продажи квартиры № от 21.10.2024, что подтверждается записью о государственной регистрации № от 23.10.2024 и выпиской из ЕГРН от 23.10.2024. Квартира приобретена у продавцов К., В. и П.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец и ответчик К.А.ВБ., который является членом семьи бывшего собственника квартиры – К. Вместе с тем, в п.9 договора купли-продажи квартиры указано, что К. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 20 дней с момента подписания договора.

Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца. Обращение к бывшему собственнику квартиры по данному вопросу оказалось безрезультатно.

Место жительства ответчика истцу не известно, его вещей в квартире истца не имеется, членом семьи истца ФИО2 не является, расходов по содержанию квартиры не несет.

На основании изложенного ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ему квартирой и снять К.А.ВВ. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик К.А.ВБ. в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные ему по адресу регистрации, возвратились в суд неврученными по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции, что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считается надлежащим извещением.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником отдельной благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № от 21.10.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2024.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.09.2003 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД по г. Великие Луки от 02.12.2025 ФИО2 на указанную дату зарегистрирован в квартире истца.

По утверждению истца ответчик не проживает по месту регистрации с момента приобретения ФИО1 квартиры, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, принадлежащего ФИО2 имущества, в указанном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, членом семьи истца не является, оплату за жильё не производит, суд находит подлежащим удовлетворению иск Г.Е.ВБ. о признании К.А.ВВ., утратившимправопользованияспорной квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 19 января 2026 года.

Судья: Г.В. Шлапакова