Дело № 2-1493/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-001863-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК ЖилФонд Богородского г.о." к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК ЖилФонд Богородского г.о." обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником ? доли квартиры по <адрес>. Истец осуществляет управление данным домом, все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. В период с <дата> по <дата> на лицевом счете, открытом на долю квартиры, принадлежащую ответчику, образовалась задолженность в размере <сумма>. В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен по возражениям ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО УК "ЖилФонд Богородского г.о." по доверенности ФИО2 полностью поддержала заявленные исковые требования и дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, в судебное заседание не явилась, никаких объяснений либо заявлений о причинах неявки не представила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным жилым домом по <адрес>, осуществляет ООО УК "ЖилФонд Богородского г.о." на основании лицензии ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" от 09.01.2018.

Управляющая компания исполняет функции эксплуатирующей организации многоквартирного дома, обеспечивает возможность использования систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, техническое обслуживание и текущий ремонт внутренних инженерных сетей и коммуникаций, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.2): отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, … Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" …), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354,…).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, соответственно обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке о начислениях на лицевой счет, открытый на абонента ФИО3 №, задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> составила <сумма>.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, который основан на тарифах, установленных Правительством Московской области и Администрацией г. Ногинск Московской области.

Досудебный порядок взыскания задолженности истцом соблюден, что подтверждается копией определения об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № 288 Электростальского судебного района Московской области от 08.04.2025.

Сведений об оплате за спорный период и контррасчет ответчиком не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период <дата> по <дата> в пользу ООО УК "ЖилФонд Богородский" подлежат взысканию с собственника ? доли жилого помещения ФИО1

В силу положений ст.155 ч.14 ЖК РФ в связи с несвоевременностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом правомерно начислены пени в размере, установленном ЖК РФ, с представленным расчетом которых суд соглашается и приходит к выводу о взыскании <сумма> пени за период с <дата> по <дата> с ответчика в пользу управляющей компании.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <сумма>, что подтверждается платежным поручением № 533 от 26.05.2025. С учетом удовлетворения исковых требований в порядке ст.333.19 п.1 пп.1 НК РФ в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию <сумма>.

Руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "УК ЖилФонд Богородского г.о." удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "УК ЖилФонд Богородского г.о." (ИНН №) в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <сумма>, а всего – <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.М. Смирнова

Мотивированное решение

изготовлено 06.08.2025.

Судья Е.М. Смирнова