2-2525/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта ошибки в документах о праве собственности на квартиру, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ДГИ адрес, об установлении факта технической ошибки (описки) в документах о праве собственности на квартиру, путем внесения исправлений в номере корпуса дома в договоре передачи квартиры № 092844-000359 от 04.03.1992г., свидетельстве о собственности на жилище

№ 0145437 от 30.07.1992г., в которых вместо корпуса 1, указан корпус 2, а также в площади квартиры, переданной по договору передачи на «52,5 кв.м.» вместо «57,2 кв.м.», признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу:

адрес, общей площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером: 77:09:0004020:5801 в порядке наследования по закону после умершей 21.02.2020г. фио

В обоснование заявленных требований указал, что является сыном фио Владимиры фио, умершей 21.02.2020г. и наследником принявшим наследство по закону после смерти матери. 04.03.1992г. Департаментом муниципального жилья фио фио на основании договора передачи

№ 092844-000359 от 04.03.1992г. была передана в собственность квартира № 23, состоящая из двух комнат, в доме № 26, корпус 2, по адрес, общей площадью 57,20 кв.м., жилой 31,36 кв.адрес с договором было выдано свидетельство о праве собственности на жилище № 0145437 от 30.07.1992г. согласно которому на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора

№ 092844-000359 от 04.03.1992г. фио фио приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 31,36 кв.м.

Право собственности на вышеуказанную квартиру в органах Росреестра не регистрировалось.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности по закону на квартиру, расположенную по адресу: адрес истцу было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю квартиры по адресу: адрес, площадью 52,5 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования иска ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес, третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от нотариуса в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного Фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" после 31.01.1998 государственная регистрация имущественных прав на жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости производится уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании установлено, что 04.03.1992г. Департаментом муниципального жилья фио фио на основании договора передачи № 092844-000359 от 04.03.1992г. была передана в собственность квартира № 23, состоящая из двух комнат, в доме № 26, корпус 2, по адрес, общей площадью 57,20 кв.м., жилой 31,36 кв.м.

30.07.1992г. фио фио выдано свидетельство о праве собственности на жилище № 0145437 от 30.07.1992г. согласно которому на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 092844-000359 от 04.03.1992г. она приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 57,2 кв.м., жило площадью 31,36 кв.м.

Право собственности на вышеуказанную квартиру в органах Росреестра не регистрировалось.

Постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 N 683-ПП признано утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес".

Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес реорганизован в форме присоединения к адрес Москвы.

Согласно п. 15 Положения о ДГИ адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 N 683-ПП, адрес Москвы является правопреемником по всем правам и обязанностям Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

фио фио 21 февраля 2020г. умерла.

Как следует из материалов наследственного дела № 14/2020 представленного нотариусом фио к имуществу фио, на запрос суда, истец является сыном фио и единственным наследником принявшим наследство, оставшееся после смерти матери.

В составе наследственного имущества заявлена квартира, расположенная по адресу: адрес.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности по закону на данную квартиру, истцу было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю квартиры по адресу: адрес, площадью 52,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 48, 49, 72 Основ законодательства РФ «О нотариате» и отказывая гр. фио, действующей от имени ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, врио нотариуса адрес фио - фио в постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 01.09.2021г. указала, что из представленных наследником нотариусу документов невозможно бесспорно установить состав и место нахождение наследственного имущества, а также принадлежность наследодателю недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку представленные документы подтверждают принадлежность наследодателю квартиры, расположенной по адресу: адрес. квартира 23, площадью 57.2 кв.м, условный номер 2-210210, указанная квартира на кадастровом учете не состоит и сведения о ней отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, при этом документов, подтверждающих принадлежность наследодателю квартиры расположенной по адресу: адрес, площадью 52.5 кв.м. наследником не представлено, указанная квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер 77:09:0004020:5801, однако сведения о правообладателе указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2020-14529705 от 21 августа 2020 года полученной по электронным каналам связи.

Судом установлено, что согласно расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов), выданной 24.08.2020 года Департаментом городского имущества адрес, - в Комитете муниципального жилья 30.07.1992 года под условным номером 2-210210 (Свидетельство о праве собственности на жилище № 0125437) за фио зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес, общей площадью: 57,20 кв.м., жилой площадью: 31,36 кв.м., количество комнат: 2.

Согласно данным паспорта, фио с 20.04.1957 года была зарегистрирована по адресу; адрес (без корпуса).

При этом снятие фио Владимиры фио с регистрационного учета в связи со смертью осуществлено Отделом ГУВМ МВД России по адрес по адрес но адресу прописки умершей: адрес.

В связи с несоответствием фактического адреса квартиры и адреса спорной квартиры, указанного в правоустанавливающих документах, фио, действующей от имени ФИО2, 28.08.2020г. в Мосгор БТИ было подано заявление о выдаче справки о соответствии адресов.

В ответ на данное заявление Мосгор БТИ сообщением от 22.09.2020г. б/н указало, что адрес: адрес зарегистрирован в адресном реестре объектов недвижимости адрес от 07.08.2022г. регистрационный

№ 9002268 на основании распоряжения префектуры АО адрес № 5452 от 07.08.2022г., в материалах инвентарного дела содержатся записи с указанием таких адресов как: адрес, адрес. Дополнительно сообщено, что в материалах инвентарного дела не содержится информация об адресе: адрес, л.д. 19.

Таким образом, установлено, что информации об адресе: адрес компетентных органах не содержится.

фио, действующая от имени ФИО2, обратилась заявлением в адрес Департамента городского имущества адрес о предоставлений сведений и/или документов, на основании которых номер корпуса дома указанный в правоустанавливающих документах па квартиру 23 по адрес, был изменен с № 2 на № 1.

В ответ на заявление Департамент городского имущества адрес сообщением № ДГИ-1 28755/20-1 от 16.10.2020 года указал, что в информационных ресурсах Департамента не содержатся сведений о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998г. правах фио на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, л.д. 21.

Истец с заявлением также обращался в ГБУ «ЦГА Москвы» о получении архивных сведений о хронологии изменения адреса дома в котором расположена спорная квартира.

Из ответа ГБУ «ЦГА Москвы» № 58633 от 22.10.2020 года на обращение от 25.09.2020г. следует, что согласно имеющейся в документах архивного фонда «Моспроект» технической документации 1927-1928 годов на строительство жилого дома по почтовому адресу: адрес (строительный адрес: адрес) в акте приема жилого дома от 05.09.1928 года указан адрес: адрес, л.д. 29.

16.11.2020 года из ГБУ «ЦГ А Москвы» получена архивная копия Распоряжения Префекта адрес от 02.08.2022г. № 5452 об утверждении адреса здания: адрес, л.д. 24.

Таким образом, установлено, что в правоустанавливающих документах на квартиру 23 дома 26 корпус 1 по адрес в адрес имеются несоответствия данных о номере корпуса данного дома.

В обоснование требований об установлении факта, что площадь квартиры 23 дома 26 корпус 1 по адрес в адрес «52,5 кв.м», а не «57,2 кв.м» истцом представлены в материалы дела паспорт па занимаемую государственную жилую площадь, согласно которому жилое помещение в квартире № 23 дома № 26 (без корпуса) по адрес введено в эксплуатацию в 1956 году, согласно данному паспорту, жилая площадь квартиры составляет 31.36 кв.м. (18.36+13,00), адресную карту МосторБТИ по адресу адрес на которой присутствует и здание по адресу адрес, которое представляет собой пятиэтажный многоквартирный дом 1930 года постройки. Согласно доводов истца, квартира № 23. которая была передана наследодателю в собственность по Договору передачи № 092844-000359 от 04.03.1992 года и в которой она проживала по день своей смерти, находится в нынешнем корпусе 1, поэтому никаким образом не может относиться к нынешнему пятиэтажному корпусу 2, л.д. 32-35.

Между тем, согласно ответу МосторБТИ № ИС-ГР-С-90/21 от 14.01.2021 года, представленному истцом в материалы дела, в сведениях базы данных ГБУ Мостор БТИ учтен многоквартирный дом по адресу: адрес номерами квартир с 1 по 24. 63, 63А. 63Б, 88А, 88Б, 228А, 231, в том числе с момента первичного технического учета в составе дома учтена квартира № 23 общей площадью 52,5 кв.м.

В адресном реестре объектов недвижимости адрес зарегистрирован адрес многоквартирного дома: адрес на основании распоряжения Префектуры АО адрес от 02.08.2002г. № 5452.

Согласно базе данных ГБУ МосторБТИ, документам инвентарного дела по адресу: адрес, учтен многоквартирный дом с диапазоном номеров квартир с 25 по 82.

С учетом изложенного установлено, что квартира № 23 в жилом доме по адресу: адрес, не значится, л.д. 34.

При этом, как следует из материалов дела, уведомления Росреестра от 03.03.2020 года (вид запрашиваемой информации: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: адрес), - в ЕГРН отсутствуют сведения о таком объекте, л.д. 35.

Согласно выписке от 25.09.2020 года из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу Москва, адрес, адрес, находится квартира с кадастровым номером:77:09:0004020:5801. площадью 52,5 кв.м., расположенная на 7 этаже, под инвентарным номером 23 21.10.1980 ГУП МосторБТИ, условным номером 77-77-07/093/2009-186, л.д. 36.

Согласно архивным копиям технической документации - поэтажного плана и экспликации на дату последнего обследования: 21.10.1980 года, полученным в МосгорБГИ, по адресу; адрес на 7 этаже учтена квартира № 23, обшей площадью 52.5 кв.м., жилой площадью 31.4 кв.адрес согласно архивной копии поэтажного плана и экспликации от 22.11.1956 года на 7 этаже была учтена квартира № 243 общей площадью 52.56 кв.м., жилой площадью 31.36 кв.адрес этом размер жилой площади квартиры № 23 в корпусе 2, указанный в правоустанавливающих документах от 1992 года - 31,36 кв.м., - совпадает с размером жилой площади квартиры № 23 в корпусе 1 (31,4 и 31,36 кв.м.), указанным в документах МосгорБТИ, л.д. 37.

Таким образом, суд соглашается с доводами искового заявления ФИО2 и приходит к выводу, что имеются основания полагать, что в данных правоустанавливающих документов и фактических данных на спорное жилое помещение имеются несоответствия в номере корпуса и общей площади квартиры.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 1, 7, 11, Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В этой связи, удовлетворяя требования об установлении факта наличия ошибки, суд исходит из того в реквизитах договора передачи № 092844-000359 от 04.03.1992г., заключенном между Департаментом муниципального жилья и Уборевич - фио Владимирой фио и в свидетельстве о собственности на жилище № 0145437, выданном Правительством адрес фио имеются технические ошибки в части указания корпуса дома, в котором находится квартира, переданная по договору передачи, вместо «корпус 1, дома 26, квартира 23 по адресу: адрес» указано «корпус 2, дома 26, квартира 23 по адресу: адрес», а также в части указания площади квартиры, вместо площади «52,5 кв.м» указано «57,2 кв.м».

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Удовлетворяя требования о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером: 77:09:0004020:5801 в порядке наследования по закону после умершей 21.02.2020г. фио суд исходит из того, что представленными в материалы дела документами подтверждается включение в наследственную массу спорной квартиры, принятие истцом наследства фио в установленные законом сроки, отсутствие прав на объект недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, того, что спорное жилое помещение не относится к категории не подлежащих приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия ошибки в договоре передачи № 092844-000359 от 04.03.1992г., заключенном между Департаментом муниципального жилья и Уборевич- фио Владимирой фио, в части неправильного указания корпуса дома, в котором находится квартира, переданная по договору передачи, а именно, что: вместо «корпус 1, дома 26, квартира 23 по адресу: адрес» указано «корпус 2, дома 26, квартира 23 по адресу: адрес»; а также в части указания площади квартиры, вместо площади «52,5 кв.м» указано «57,2 кв.м».

Установить факт наличия ошибки в свидетельстве о собственности на жилище № 0145437, выданном Правительством адрес фио, в части неправильного указания корпуса дома, в котором находится квартира, переданная по договору передачи, а именно, что: вместо «корпус 1, дома 26, квартира 23 по адресу: адрес» указано «корпус 2, дома 26, квартира 23 по адресу: адрес», а также в части указания площади квартиры, вместо площади «52,5 кв.м» указано «57,2 кв.м».

Настоящее решение является основанием для внесения Департаментом городского имущества адрес исправлений в договор передачи квартиры в собственность №092844-000359 от 04.03.1992г., заключенный между Департаментом муниципального жилья и фио Владимирой фио и в информационные системы адрес Москвы о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по состоянию на 31.01.1998г.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти фио Владимиры фио право собственности на:

- квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 52,5 кв.м.

Настоящее решение в части признания права собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 29.07.2022г.