Дело № 2-735/2025
УИД № 42RS0042-01-2025-000480-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 мая 2025 года
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Стрельникова И.В.,
при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО2 об определении долей при оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО2 об определении долей при оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли земельного участка и дома по адресу: ...... Долевыми собственниками является также ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО2, которые оплату за вывоз ТКО не производят. Все расходы несет истец единолично. В доме по ..... истец не проживает. Соглашения об определении порядка оплаты с ответчиками достигнуть не удалось.
ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате за вывоз мусора в доме по адресу: ....., между собственниками в равных частях и разделить лицевые счета, а также взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 3 000 рублей, а именно по 1 000 рублей с каждого.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили. ФИО3 и ФИО2 представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых с исковыми требованиями согласились.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЭкоТек», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с п. 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1, 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии у сособственников задолженности по таким платежам.
Судом установлено, что собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ....., являются: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 (1/4 доли в праве собственности у каждого).
Собственникам жилого дома по ....., услуги по вывозу ТКО оказывает ООО «Экологические технологии».
Согласно п. 4 раздела I «Правил обращения с твердыми коммунальными отходами», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (ред. от 18.03.2021, с изм. от 30.05.2023) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641», обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами (далее - схема обращения с отходами) на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями.
Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 148(23) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право: а) требовать внесения платы за потребленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с п. 148(36) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
ООО «Экологические технологии» начисляет собственникам жилого дома по ..... оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из искового заявления и представленных истцом платежных документов следует, что услуги по вывозу ТКО единолично оплачиваются истцом.
По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.
При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.
Отсутствие согласованности действий истца и ответчиков, которые не пожелали совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском. Квитанции по данному виду оплаты поступают одним платёжным документом.
Отсутствие совместного заявления от собственников жилого дома, расположенного по адресу: ....., о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.
Суд считает, что долевые собственники жилого дома по адресу: ....., обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО2 об определении долей при оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого дома, расположенного по адресу: ....., суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого дома доли в оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей по квитанции от 13.03.2025.
Поскольку судом удовлетворены исковые требования имущественного характера, не подлежащие оценке, заявленные к ответчикам ФИО3, ФИО3, ФИО2, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей в равных долях, то есть по 1 000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО2 об определении долей при оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами в жилом доме, расположенном по адресу: ....., между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 - в размере 1/4 доли в оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязать ООО «ЭкоТек» разделить лицевые счета на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилой дом, расположенный по адресу: .....,
- открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2,
- производить начисление платежей за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилой дом, расположенный по адресу: .....: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 - в размере 1/4 доли в оплате обязательных платежей каждому.
Взыскать с ФИО3, .....), ФИО3, .....), ФИО2, .....), в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей в равных долях, то есть по 1 000 рублей с каждого из них.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: И.В. Стрельникова
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025 года.
Судья: И.В. Стрельникова