РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 02 августа 2023 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Унашхотлевой Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6678/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-008427-24) по иску ФИО1 к Шакеру Гази Ахмаду и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с требованиями о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес, приобретенной по договору купли-продажи от 31.03.2023 у ответчиков. Ответчики в силу пункта 12 заключенного договора приняли обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 30 апреля 2023 года. Ответчики из квартиры выехали, личные вещи вывезли, однако с учета не снялись, от переговоров уклоняются. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его жилищные права. Истец просил суд признать прекращенным право пользования ответчиков спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении слушания дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Третье лицо – УВМ адрес ГУ МВД России по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав матералы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес, приобретенной по договору купли-продажи от 31.03.2023 у ответчиков.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на дату рассмотрения спора зарегистрированы в спорной квартире.

Ответчики в силу пункта 12 заключенного договора приняли обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 30 апреля 2023 года.

Ответчики из квартиры выехали, личные вещи вывезли, однако с учета не снялись, от переговоров уклоняются. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его жилищные права.

На уведомления истца о необходимости снятия с регистрационного учета ответчики не отреагировали, самостоятельно с регистрационного учета не снялись.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившим права пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняют, из представленных в материалах дела доказательств следует, что ответчиик в спорном жилом помещении не проживают, вселиться не пытаются, законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. Письменных соглашений о пользовании спорной квартиры между сторонами не заключалось, данные обстоятельства ответчиками не оспорены, судом в ходе изучения и проверки обстоятельств дела опровергающих доводы истца доказательств не добыто.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО7а Гази Ахмада (паспортные данные......) , ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (свидетельство <...>), ФИО4 (свидетельство <...>), ФИО5 (свидетельство <...>) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Снять ФИО7а Гази Ахмада , ФИО2, ФИО3, ФИО4, Шакер Таю Газиевну с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года