Мотивированное решение изготовлено 24июня 2025 года
Дело № 2-700/2025 УИД 76RS0021-01-2025-000865-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой А.Е.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 968,40 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 105,48 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обосновании иска указано, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело. АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу. Обязанности по своевременной оплате жилищных услуг по указанному адресу исполняются не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/4 доля в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/4 доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ). Ранее сособственником 1/2 доли являлся ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО2 и сын наследодателя ФИО1 Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение в размере по 1/4 доле каждому.
Таким образом, ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке принявшие наследство после смерти ФИО5, в силу приведенных правовых норм и установленных обстоятельств несут обязанность по долгам наследодателя, а именно по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за долю наследодателя ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно составила 8 904,78 руб., пени – 4 878,54 руб.
Истцом к взысканию заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 968,40 руб., пени в размере 2 105,48 руб. соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, представляется правильным. Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиками не оспаривался.
Исходя из изложенного, учитывая положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.11 Договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с ответчиков задолженность по оплате подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 968,40 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Решая вопрос о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает следующее. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из материалов дела следует, что ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги, не производилась, что повлекло начисление пени.
Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ч. 14 ст. 155 ЖК составляет 2 105,48 руб. Данный размер неустойки соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, соразмерен неисполненному ответчиками обязательству и периоду просрочки. Оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.
Расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб. подтверждены платежным поручением, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) к ФИО1 (серия и номер паспорта №), ФИО2 (серия и номер паспорта №) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №), ФИО2 (серия и номер паспорта №) в пользу акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 968,40, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 105,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е.Голубева