Дело № 2-4661/2022
УИД №
Мотивированное решение составлено 09.12.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сизовой В.В.
при секретаре Ситниковой О.В.
с участием помощника Рыбинского городского прокурора Соротник Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 7 декабря 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
ФИО2 и ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждой из них принадлежит по ? доли в праве. 27.11.2020 г. в указанное жилое помещение, истец вселила ФИО4, который является ей двоюродным братом. Однако, с 01.07.2021г. по настоящее время, ФИО4, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, чем допустил задолженность. Ответчик не является членом семьи истца, проживая в квартире истца, ответчик, чинит препятствия в пользовании данной квартирой, добровольно выезжать из квартиры в другое место жительства отказывается.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ). Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 8-9)
Согласно выписке из домовой книги от 22.09.2022 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 (двоюродный брат) – с 27.11.2020г., ФИО3 (дядя) – с 15.07.2022г. (л.д. 11)
ФИО2 регистрации в указанном жилом помещении не имеет.
Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № 2 Рыбинского судебного района Ярославской области от 08.09.2022г. с ФИО2, ФИО4 взыскана задолженность по оплате услуг «Отопление» и «ГВС» по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 28533 руб. 86 коп., пеней за нарушение сроков оплаты в сумме 2652руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 567 руб. 79 коп., расходов по получению выписку из домовой книги в сумме 186 руб.
В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что между сторонами в споре не достигнуто соглашение, по условиям которого ответчик сохранял бы право на проживание в спорной квартире. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. У истца не имеется обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Таким образом, отсутствуют обстоятельства, при которых право пользования спорным жилым помещением может быть сохранено за ответчиком.
На основании изложенного, суд полагает, что требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и его выселении из данной квартиры подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 (ИНН <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Сизова