Дело № 2-1053/2022 копия
УИД 59RS0028-01-2022-001471-98
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Макаровой М.З.,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивировал тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, договора найма жилого помещения у ответчика не имеется. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с учета ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЛГО ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Так, по смыслу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10,11-12,29-30).
По сведениям ЦТИ и ЕГРН (л.д.26,34) ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества на территории Лысьвенского городского округа не имеет.
По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЛГО (л.д.36-38) ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
Между тем, доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца, в деле не имеется.
Таким образом, исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом его семьи, то он вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не достигнуто. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись: Л.В.Рязанцева
Копия верна: Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>