Дело № 2-1647/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 01 сентября 2022 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернина Д.Л.,

при секретаре Гафаровой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , площадью 39,8 кв.м. Ею произведена перепланировка жилого помещения (квартиры), а именно: комнаты №№ 2, 3, 4, что подтверждается техническим паспортом от . Перепланировка жилого помещения (квартиры) выполнена при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, что в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ является основанием для признания переустройства (или) перепланировки помещения самовольными. Решение о согласовании перепланировки квартиры ею получено не было, перепланировка выполнена самовольно, без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

22.02.2022г. она обратилась в МУП «Градостроитель» городского округа Республики Башкортостан с заявлением о выдаче градостроительного заключения на самовольно перепланированное жилое помещение (квартиру) по указанному адресу. Согласно градостроительному заключению от ранее произведенная перепланировка в жилом помещении (квартире): кухня-столовая (ком.2), коридор (ком.З), санузел (ком.4), соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Свода правил «Здания жилые многоквартирные».

В административном порядке выдача акта приемочной комиссии на жилое помещение (квартиру) после завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (литера А) не возможна, в связи с отсутствием документов указанных в ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации от №188-ФЗ.

В настоящее время она не может в полной мере реализовать принадлежащие ей в отношении вышеуказанной квартиры правомочия.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, кадастровый , расположенную по адресу: , общей площадью жилых помещений 39,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на .

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации ГО РБ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан (данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля).

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , площадью 39,8 кв.метра.

ФИО1 без согласования с органом местного самоуправления произвела перепланировку принадлежащего ей жилого помещения, а именно: комнаты №№ 2, 3, 4, что подтверждается техническим паспортом от .

Учитывая, что произведенная ФИО1 перепланировка жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает заявленное ФИО1 требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания с Администрации ГО РБ госпошлины в пользу истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 39.8 кв.м, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий