УИД 77RS0020-02-2025-001012-89

Дело № 2-2149/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 мая 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2149/2025 по иску Товарищества собственников многоквартирных домов «Чечулина, вл.9-11» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.03.2022 года по 30.09.2022 года в размере сумма, в том числе пени 212416, сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, находится в управлении истца Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении № 48 по адресу: адрес. Ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма за период с 01.09.2023 года по 31.12.2024 года. Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики фио, ФИО1 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска, отметили, что задолженность за предыдущий период была ими погашена.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии сч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого “помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении квартире № 48 по адресу: адрес.

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, находился в управлении истца.

Ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, плата за которые вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.09.2023 года по 31.12.2024 года в размере сумма Также истцом начислена пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в указанный выше период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены, а значит, исковые требования в части взыскания задолженности в размере сумма подлежат удовлетворению.

При этом, суду предоставлены доказательства указанных затрат - расчет суммы задолженности, детально обосновывающий задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, который проверен судом, и признан достоверным.

Доказательств неоказания услуг со стороны управляющей компании, которые могли бы повлечь отказ в удовлетворении заявленных исковых требований, ответчиками не предоставлено, истцом представлен расчет задолженности, который не оспорен ответчиками, также ответчиками не представлено доказательств о не надлежащем оказании услуг со стороны истца, вследствие чего, ответчики несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, оснований для освобождения от несения указанных расходов не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере сумма

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку исполнения ответчиком обязательств в размере сумма

Принимая во внимание размер задолженности, срок неисполнения обязательств учитывая все установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что ответчиками принимаются меры к погашению задолженности. В том числе погашена задолженность за предыдущий период, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ, и приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с учетом того, что размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Товарищества собственников многоквартирных домов «Чечулина, вл.9-11» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года

Судья фио