ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 11 августа 2022 года
Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Башуева А.С.,
при секретаре ФИО7,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО6, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2 Основанием регистрации права собственности ФИО1 явилась выписка из решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что указанная выписка содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с признанием отсутствующим права собственности на дачный участок. В связи с изложенным просит суд признать недействительной выписку из решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; признать недействительным договор купли продажи земельного участка заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1; признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:904, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1; снять указанный земельный участок с кадастрового учета.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.
Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> ФИО1 выделен садовый участок размером 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ИРС».
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования для ведения дачного хозяйства и жилого строения, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1 было зарегистрировано на имя ФИО4, на основании выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО6 купил земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:904, общей площадью 600 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования для ведения дачного хозяйства и жилого строения, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1 числится за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
Следовательно, обжалуемая выписка из решения не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что в <адрес> обратились жители, проживающие в поселке кирпичного завода с просьбой о выделении садового участка, на основании чего жителю <адрес> выделен садовый участок в СНТ «ИРС»
Таким образом, администрацией <адрес> не мог выделяться дачный участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.
Лишь с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство без права капитального строительства и регистрации в нем.
Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.
Согласно представленных сведений садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1 не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО6, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.
Признать недействительной выписку из решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4.
Признать недействительным договор купли продажи земельного участка заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1
Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:904, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:904, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 17, участок 1.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Башуев
копия верна:
Судья А.С. Башуев