Дело №

66RS0№-17

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Логинове Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Дубровское» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Дубровское» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с каждого из ответчиков задолженности с октября 2020 года по октябрь 2022 года – 47 107 рублей 20 коп., включая задолженность по членским взносам – 14 000 рублей, пени – 33 107 рублей 20 коп., с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства, возмещении судебных расходов – 7 486 рублей 21 коп.

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков в пределах границ территории СНТСН «Дубровское» с кадастровыми номерами 66:66:0101025:639 и 66:66:0101025:640 по адресам: <адрес>, р.<адрес>. Задолженность ответчиков по членским взносам с октября 2020 года по октябрь 2022 года составляет 94 214 рублей 40 коп. Данная задолженность определена истцом на основании требований Федерального закона от <//> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Устава и общих собраний членов СНТСН «Дубровское».

В судебном заседании представитель истца на иске настаивали.

В судебном заседании ответчики исковые требования не признали, пояснив, что размер задолженности не подтвержден, факт оказания услуг не доказан, документы, включая сметы выполненных работ, иные доказательства обоснованности начисления именно заявленных платежей не представлены. Более того, истцом незаконно начислены пени, учитывая, что членами Товарищества ответчики не являются. Ответчики согласны оплатить основной долг, однако при обосновании каждой услуги и доказанности ее оказания.

Исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 66:66:0101025:639 и 66:66:0101025:640 по адресам: <адрес>, р.<адрес>.

Данные земельные участки расположены в границах территории СНТСН «Дубровское».

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от <//> N 217-ФЗ (ред. от <//>) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <//>, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно ст. 14 Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. В соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Дубровское» №-ОС от <//> был утвержден размер ежемесячного взноса и составил 0,7 рублей с квадратного метра пощади земельного участка.

Общим собранием членов дачного некоммерческого партнерства «Дубровское» от <//> утверждена ежемесячная расходная смета ДНП по услугам, необходимым для содержания общего имущества.

Площадь каждого из земельных участков составляет 800 кв.м. Размер задолженности определен в размере 14 000 рублей. При этом суд исходит из того, что суду представлены договоры и сопутствующая бухгалтерская, расчетная документация в подтверждение фактического оказания услуг, включая установку ворот, освещение, приобретение щебня, бухгалтерское сопровождение, обслуживание ливневой канализации. Само по себе не представление смет при установленном размере членского взноса безусловно не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания суммы задолженности. Отказ в иске может иметь место только в случае доказанности фактического не оказания услуг или невозможности пользоваться оказываемыми услугами по содержанию общего имущества Доказательства того, что Товарищество фактически услуги не оказывало, суду не представлены. Однако при наличии фактов нарушения Товариществом требований действующего законодательства, ответчики вправе обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе о перерасчете.

Также доказательства очевидного несоответствия принятых общим собранием размеров взносов и произведенных СНТ затрат не представлены, такие сведения судом не установлены.

Само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование общего имущества товарищества по своей воле, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от <//> N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Таким образом, обязательные платежи (членские и целевые взносы) установленные решением общего собрания, которое не отменено и признано объективно необходимым для нормального функционирования товарищества, подлежат возмещению лицами, в том числе не являющимися членами Товарищества.

По смыслу статьи 8 Федерального закона от <//> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего до <//>, и статьи 5 Федерального закона от <//> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с <//>, то обстоятельство, что ответчики членами Товарищества не являются, а договор на обслуживание общего имущества сторонами не заключался, не влияет на права и обязанности собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, связанные с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, и не может служить основанием для освобождения собственника такого земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

При разрешении иска суд исходит из того, что приобретая земельный участок, расположенный на территории СНТ ответчики должны были понимать, что ведение садоводства в садоводческом товариществе как в индивидуальном порядке, так и в качестве члена товарищества, будет влечь для них как права, так и обязанности, установленные действующим законодательством, Уставом и принятыми общим собранием членов товарищества решениями.

Суд отклоняет доводы ответчиков о неправомерности бездействия истца, которым не направлялись платежные документы в подтверждение необходимости оплаты взносов, так как и у ответчиков также имеется обязанность по несению бремени содержания. Следуя требованиям добросовестности и разумности ответчики имели возможность получить данные у истца о том, имеется ли задолженность по оплате взносов и в каком порядке ее необходимо погасить. Таким образом, отсутствие платежных документов безусловно не влечет за собой освобождение собственника от исполнения обязанностей, предусмотренных законом.

Ответчики сослались на положение ст. 25 Закона № в подтверждение позиции о том, что только при регистрации права собственности на общее имущество СНТ вправе требовать оплату за его содержание, однако в то же время в силу ч. 10 ст. 25 данного закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Таким образом, общее имущество может находится как в собственности так и на любом ином предусмотренном законом вещном праве.

В подтверждение обоснованности начисления неустойки истец ссылается на решение общего собрания членов ДНП от <//>, которым утверждено, что в случае возникновения задолженности по уплате членских взносов, а также задолженности по уплате ежемесячных платежей иными лицами, пользующихся объектами инфраструктуры партнёрства на срок более 30 календарных дней с членов партнерства и указанных лиц взыскиваются пени в размере 1 % от размере задолженности за каждый день просрочки.

Как указано ранее, в соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от <//> N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений части 9 статьи 14 Федерального закона от <//> N 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

При разрешении требований о взыскании неустойки суд исходит из того, что ответчики членами Товарищества не являются, они готовы были оплачивать взносы, но при подтверждении их обоснованности, сам размере долга определен только при рассмотрении дела по существу и представлении доказательств обоснованности заявленного иска. Требования о погашении долга ответчикам не направлялись, последние были лишены возможности ознакомиться со всем объемом документов в подтверждение фактического оказания услуг Товариществом.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает основания для взыскания неустойки, при том, что истцом не определены требования – в иске указано на взыскание процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако расчет представлен исходя из определенной общим собранием ставки неустойки.

По обоснованиям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в пользу истца следует взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТСН «Дубровское» (ИНН <***>) в счет возмещения задолженности по оплате членских взносов -14 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 560 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Дубровское» (ИНН <***>) в счет возмещения задолженности по оплате членских взносов - 14 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 560 рублей 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.М.Василькова О.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь: