63RS0№-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОСП <адрес> к Пашаевой Айнуре М.К. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ОСП <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3 к. об обращении взыскания на земельный участок, указав, что у них на исполнении находятся исполнительные производства:

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волжский районный суд (Код по №; Адрес: 443051, <адрес>,, ) по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 542 254.13 р. в валюте по ОКВ: 643, в отношении должника (тип должника: физическое лицо): ФИО1 ФИО2, ИНН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р.. Азербайджанская республика„Геокчай, СНИЛС №, альтерн. УИП № адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ООО "Нэйва", адрес взыскателя: <адрес>

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волжский районный суд (Код по ОКОГУ №; Адрес: <адрес>) по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1200 000 р. в валюте по ОКВ: 643, в отношении должника (тип должника: физическое лицо): ФИО1 ФИО2, ИНН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р.. Азербайджанская республика,, Геокчай, СНИЛС №, УИП 1140№, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ООО "АКБ Еврофинанс", адрес взыскателя: 443013, Россия, <адрес>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист (1) № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волжский районный суд (Код по ОКОГУ №; Адрес: 443035, <адрес>) по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 130 476.18 р. в валюте по ОКВ: 643, в отношении должника (тип должника: физическое лицо): ФИО1 ФИО2, ИНН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р., Азербайджанская республика„Геокчай, СНИЛС №, УИП 1140№, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: ООО МКК "СКБ-ФИНАНС", адрес взыскателя: 620144, Россия, <адрес>, оф. 308.

Согласно ответа из Росреестра, за должником зарегистрировано недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Согласно ответам, из банков и иных регистрирующих органов, у должника отсутствует иное имущество, на которое возможно обратить взыскание с целью реализации.

На основании вышеизложенного истец просит суд обратить взыскание на принадлежащее Пашаевой Айнуре М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Стороны, третьи лица – извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве).

В соответствии с ч. ч. 1- 4, 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу вышеуказанных норм права, обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, предполагает выделение доли должника.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 ГК РФ).

Из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того, в определении Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250 и 255 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в ОСП <адрес> находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волжский районный суд, по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 542 254.13 р. в валюте по ОКВ: 643, в пользу взыскателя: ООО "Нэйва"; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волжский районный суд, по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1 200 000 р. в валюте по ОКВ: 643, в пользу взыскателя: ООО "АКБ Еврофинанс"; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист (1) № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волжский районный суд, по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 130 476.18 р. в валюте по ОКВ: 643, в пользу взыскателя: ООО МКК "СКБ-ФИНАНС".

Как указал истец на момент предъявления иска требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Пашаевой Айнуре М.К. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Иные участники совместной собственности: ФИО4

Судом установлено, что в отношении указанного спорного имущества наложен запрет регистрационных действий, проведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок.

Сведений о разделе в натуре земельного участка между его собственниками в материалах дела не имеется и таких доказательств истцом не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что обращение взыскания на долю земельного участка без разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и предложения ее выкупа остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, невозможно, поскольку это может привести к нарушению баланса интересов взыскателей, должника, а также третьих лиц и несоразмерности нарушенного права взыскателей способу его восстановления, приходит к выводу отказе в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности, доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре суду не представлено, а другим сособственникам не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должников, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ОСП <адрес> к Пашаевой Айнуре М.К. об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Титова

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.