УИД: 23RS0058-01-2025-002422-95
Дело 2-2495/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» августа 2025 года г. Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Клименко И.Г.
При секретаре Апретовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд с иском к ФИО1 в котором просит суд обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 74,58 кв. м в кадастровом квартале № путем демонтажа (сноса) ограждения и подпорной стены, выходящих за пределы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район Хостинский, с/т «Сутугинское», и привести части земельного участка, которые заняты указанными объектами в первоначальное состояние с вывозом отходов. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации <адрес> взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 (одну тысячу) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 550+/-8,21 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2. Категория земель – земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования – ведение садоводства. При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен, на момент обследования строительные работы не велись. Согласно схемы, выполненной специалистами Муниципального бюджетного учреждения <адрес> «МИГ» установлено, что пользователями земельного участка с кадастровым номером № при размещении ограждения и подпорной стены (фото №) допущено самовольное занятие части территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 74,58 кв. м. Учитывая изложенное, землепользователь земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации использует часть территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 74,58 кв. м. Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данный участок не зарегистрирован, то в силу вышеуказанного они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи. Ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка. В связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
Истец администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, в суд от представителя ФИО3 поступило заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела (ШПИ 80409811864317), в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала, причины неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица Администрации Хостинского района г. Сочи будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела (ШПИ 80409811864263), в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, причины неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Так, согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 550+/-8,21 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2. Категория земель – земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования – ведение садоводства.
При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен, на момент обследования строительные работы не велись.
Согласно схемы, выполненной специалистами Муниципального бюджетного учреждения города Сочи «МИГ» установлено, что пользователями земельного участка с кадастровым номером № при размещении ограждения и подпорной стены (фото №) допущено самовольное занятие части территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 74,58 кв. м.
Учитывая изложенное, землепользователь земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации использует часть территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 74,58 кв. м.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено ЗК РФ (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений пункта 11 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 03.12.2008 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» полномочиями по распоряжению земельным участком из земель неразграниченной государственной собственности обладает администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данный участок не зарегистрирован, то в силу вышеуказанного они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.
Ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка.
Согласно подпункту 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочия закреплены подпунктом 30 пункта 1 статьи 9 Устава муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (пункт 2 статьи 62 ЗК РФ).
С учетом изложенного, органы местного самоуправления вправе обращаться с исками об освобождении самовольно занимаемых земельных участков, что дает право администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Также администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края заявлено требование о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта.
По смыслу пунктов 31, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. О присуждении судебной неустойки выдается отдельный исполнительный лист. Принудительное исполнение судебного акта осуществляется только после того, как истечет установленный судом срок исполнения обязательства. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения устанавливает судебный пристав-исполнитель и только он.
Вместе с тем, судебная неустойка должна начисляться с момента неисполнения судебного акта, а не с даты подачи заявления о ее взыскании. Такая позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.06.2016 по делу № А56-64754/2012.
Таким образом, суд считает возможным указать на право истца на обращение с заявлением о взыскании неустойки после установления факта уклонения ответчика от исполнения решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об освобождении земельного участка - удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 74,58 кв. м в кадастровом квартале № путем демонтажа (сноса) ограждения и подпорной стены, выходящих за пределы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, с/т «Сутугинское», и привести части земельного участка, которые заняты указанными объектами в первоначальное состояние с вывозом отходов.
В остальной части исковых требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 14 августа 2025 года.
Судья: Клименко И.Г.
На момент публикации решение не вступило в законную силу
Согласовано: Судья Клименко И.Г.