Дело № 2-325/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 21 июня 2022 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Логиновой К.С.,

с участием прокурора Васильева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее - администрация УКГО) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: выселении.

В обоснование своих требований указали, что многоквартирный жилой на основании постановления главы администрации г. Усть-Катава от 20 ноября 1992 года №1007 «О приемке в муниципальную собственность жилищно-коммунального хозяйства УКВЗ» принят в муниципальную собственность. На основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа от 27 июля 2018 года №1467 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» указанный жилой дом признан аварийным. Собственниками являются ФИО2 и ФИО1, во исполнение программы переселения граждан из аварийного жилья на территории Челябинской области с собственниками непригодного для проживания жилого помещения муниципальным образованием «Усть-Катавский городской округ» в порядке, установленном ст.32 ЖК РФ, заключено соглашение об изъятии объекта недвижимости в виде от 13 января 2021 года. В соответствии с п.1 данного соглашения собственники помещения передали в собственность муниципального образования «Усть-Катавский городской округ» принадлежащую им однокомнатную квартиру, взамен получив равноценное жилое помещение. Пунктом 11 соглашения установлено, что на момент его подписания в отчуждаемой для муниципальных нужд квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней, считая с даты получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области документов, подтверждающих переход права собственности. Соглашение зарегистрировано Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. 22 января 2021 года ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 было подписано обязательство об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания обязательства, однако обязательство ответчиком не исполнено до настоящего времени (л.д.3-5).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, доводы искового заявления поддержал (л.д.25).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.32, 34).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Учитывая наличие сведений об извещении о времени и месте судебного разбирательства не явившихся ответчика, третьего лица, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, жилой передан в муниципальную собственность на основании постановления главы администрации г.Усть-Катава от 20 ноября 1992 года №1007 «О приемке в муниципальную собственность жилищно-коммунального хозяйства УКВЗ» (л.д.8-11).

Согласно постановлению администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 27 июля 2018 года №1467 многоквартирный жилой признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

30 декабря 2020 года между собственниками указанной квартиры ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 по доверенности и муниципальным образованием «Усть-Катавский городской округ» Челябинской области заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу для муниципальных нужд и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого на праве собственности (л.д.13-14).

Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 20 января 2021 года.

На основании указанного соглашения ФИО2 и ФИО1 передали Муниципальному образованию «Усть-Катавский городской округ» однокомнатную квартиру, принадлежащую им на праве собственности, расположенную по адресу: , и получили в собственность от Муниципального образования «Усть-Катавский городской округ» однокомнатную квартиру по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.13-14, 15).

Пунктом 11 соглашения установлено, что на момент его подписания в отчуждаемой для муниципальных нужд квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней, считая с даты получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области документов, подтверждающих переход права собственности.

Кроме того, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах дочери ФИО1 по доверенности ДД.ММ.ГГГГ подписано обязательство, согласно которому они обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 календарных дней. Однако до настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета не снялась.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: прекращено, регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца и не позволяет осуществить списание муниципального имущества в виде указанного многоквартирного дома для последующего демонтажа, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 28 июня 2022 года