УИД: 23RS0058-01-2022-006025-05

К делу №2-4176/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.

прокурора БЕЛОУСОВА П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску природоохранного прокурора города Сочи, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией,

УСТАНОВИЛ:

Природоохранный прокурор города Сочи, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией.

В обоснование своих требований прокурор указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый номер с последними цифрами «№», площадью 600 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «Сутугинское» в Хостинском района города Сочи.

При этом первоначально данный земельный участок принадлежал гр. Н. а затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на него перешло к ответчику по делу.

Основанием возникновения у Н.. права собственности на данный земельный участок явилось свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, выданное ей ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако Н.. никогда не являлась членом указанного товарищества, а спорный земельный участок в значительной его части находится за пределами земельного участка, предоставленного в целом садоводческому товариществу.

Прокурор указывает, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что данный земельный участок в определенной его части образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка, а указанное свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение является поддельным документом.

Спорный земельный участок в значительной его части расположен на землях Национального парка города Сочи, то есть, в определенной его части земельный участок является собственностью Российской Федерации, прокурор, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании прокурор настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик, представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, представитель Федерального бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк», представитель Росреестра, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации города Сочи также не явился в судебное заседание.

Суд, выслушав прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, природоохранный прокурор города представил надлежащие и бесспорные доказательства, которые в своей совокупности дают основание к удовлетворению заявленного требования.

При этом прокурором представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что на настоящий момент ответчик по делу – ФИО1, является собственником земельного участка номер 218, имеющего кадастровый номер с последними цифрами «№», площадью 600 кв.метров, расположенного в садоводческом товариществе «Сутугинское» в Хостинском района города Сочи (л.д. 22).

Основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 21).

При этом изначально собственником указанного земельного участка являлась Н. ( л.д. 21).

При этом у данного лица право собственности возникло на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении, выданное ей ДД.ММ.ГГГГ года, после чего, ДД.ММ.ГГГГ года, она зарегистрировала возникновение у нее права собственности на данный земельный участок ( л.д. 66).

На л.д. 150 имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая наличие и надлежащую регистрацию как юридического лица – садоводческого товарищества «Сутугинское».

Суду представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление органом муниципальной власти данному садоводческому товариществу земельного участка (л.д. 119).

При этом в деле имеются списки членов данного садоводческого товарищества на различные годы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. с 80 по 91).

Однако, из обозрения и исследования данных списков усматривается, что в данных списках такая фамилия члена товарищества, как Н. не имеется.

При этом на л.д. 53 имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, выданное Н.., как члену данного садоводческого товарищества, подтверждающее ее право на земельные участки, площадью 600 кв.метров, без указания номера земельного участка. Данное свидетельство выдано Н.. ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 66).

Помимо изложенного, согласно информации Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в переданных на архивное хранение книгах регистрации Свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на земельные участки, не содержится записи о выдаче данного свидетельства Н. ( л.д. 65).

При этом, как пояснил в ходе проведения следственной проверки бывший Глава администрации Хостинского района города Сочи ФИО2 , подпись в данном документе не принадлежит ему. выполнена иным лицом.

Вместе с тем, на настоящий момент в отношении Н. принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с истечением срока давности уголовного преследования, копия постановления суду представлена.

В ходе проведения проверки установлена причастность Н.. к совершению преступления.

При чем сама Н. будучи допрошенной органом предварительного расследования, в категоричной форме подтвердила, что она никогда не являлся членом садоводческого товарищества «Сутугинское», не получала земельного участка. Земельного участка он никогда не видела, и не знает, где он расположен.

Помимо изложенного, на л.д. 130 имеется заключение специалиста, которое в соответствии со ст. 71 ГПК РФ является надлежащим письменным доказательством. Из содержания указанного заключения специалиста следует, что, далее дословно: «В результате исследования установлено, что при наложении границ земельного участка с кадастровым номером «478» (последние цифры), на план лесонасаждений Мацестинского участкового лесничества, последний частично располагается в пределах выдела 5 квартала 100 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка (л.д. 132).

То есть, как обоснованно указывает прокурор города, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что указанный земельный участок ответчика по делу полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка.

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, прокурор представил акт натурного обследования спорного земельного участка ( л.д. 128) от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которого следует, что спорный земельный участок не осваивается, не используется, участок не огорожен. При чем, при осмотре участка была произведена фотосьемка, которая подтверждает доводы прокурора о том, что на участке произрастают деревья (л.д.129).

То есть, как обоснованно указывает прокурор города, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что указанный земельный участок полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка.

При этом на основании постановления Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 05.05.1983 № 214 «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.

В силу ст. ст. 3, 4, 29 Лесного Кодекса РСФСР (Закон РСФСР от 08.08.1978, далее – ЛК РСФСР 1978 года, утратил силу 06.03.1993) все леса, включая леса национальных парков, образуют единый государственный лесной фонд и состоят в исключительной собственности государства.

Статьями 7, 19, 56 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.01.1997 № 22-ФЗ, далее – ЛК РФ 1997 года), с принятием которого утратили силу Основы лесного законодательства РФ от 06.03.1993, предусмотрено, что леса национальных парков находятся в собственности Российской Федерации.

Помимо изложенного, в соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 17.04.2006) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Абзацем 3 п. 1 ст. 17 ЗК РФ закреплено, что земельные участки, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, находятся в федеральной собственности.

Таким образом, в силу названных положений законодательства земельные участки, входящие и входившие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности.

В частности, на основании плана лесоустройства Мацестинского участкового лесничества Сочинского национального парка ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2017 (далее – ЕГРН), а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

Как указано выше в настоящем решении суда, согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику по делу, в определенной его части, при чем, в значительной, расположен в границах земель Мацестинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, вопреки названным требованиям и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в их границах сформирован спорный земельный участок с видом разрешенного использования «для садоводства», собственником которого является ответчик по делу.

Таким образом, прокурором города представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что фактически спорный земельный участок, в том числе, расположен в границах федеральных земель, однако помимо воли собственника, выбыл из владения Российской Федерации.

Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из представленных доказательств, спорный земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли Российской Федерации.

Таким образом, исходя из совокупности изложенного, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 301 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Сутугинское» в Хостинском района города Сочи.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о возникновении права собственности у ФИО1 на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Сутугинское» в Хостинском района города Сочи, а также запись об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2022 года.

Судья Дидик О.А.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.