61RS0023-01-2025-002816-12

Дело № 2-2550/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Леоновой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого дома №<данные изъяты>. В доме зарегистрированы ФИО2 <данные изъяты> года рождения, и ФИО3 <данные изъяты> года рождения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Регистрации ответчиков существенным образом ограничивает права истца как владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Она также вынуждена излишне уплачивать коммунальные платежи.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от 09.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОВМ УМВД России по г.Шахты.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что в спорной квартире проживает, находятся его личные вещи, оплачивает коммунальные платежи, ему необходимо время, чтобы выселиться со спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что по спорному адресу не проживает. Просил дать время его отцу ФИО2, для того, чтобы он съехал со спорной квартиры, так как в настоящее время он там проживает и там находятся его личные вещи.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: г<данные изъяты> на основании договора купли-продажи №4698 от 20.10.1998.

В доме в связи с проживанием в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики – зять истца ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и внук ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Ответчики с июня 2021 по настоящее время в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, совместное хозяйство с ними не ведется. Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются. Внук истца – ФИО3, в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не находится, проживает по адресу: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах исковые требования к ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ФИО2 в спорном доме проживает, там находятся личные вещи, он оплачивает коммунальные услуги, что сторона истца подтвердила в судебном заседании.

Таким образом, требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом удовлетворению не подлежит, требования истцом о выселении не заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, удовлетворить в части.

Признать ФИО3 <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 07.08.2025.