Дело № 2-7142/2022
УИД: 50RS0028-01-2021-007896-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 30 августа 2022 г.
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Секриеру А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7142/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений просит признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, истец является собственником спорной квартиры, в которой до настоящего времени зарегистрирована ответчица, в ней не проживающая. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.
Заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме.
Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направляла ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорной квартиры был расторгнут, право собственности истца на спорную квартиру было прекращено.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п. 1 ст. 1651 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).
С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес истца направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции истцу, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Выслушав позицию стороны ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец продала ответчику принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении, на день рассмотрения спора в суде, зарегистрированы ФИО2, ее дочь ФИО6 и ответчик ФИО3
Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов удовлетворены.
Судом постановлено расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).
Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из вышеприведенных норм закона следует, что только лишь собственнику принадлежит исключительное право на обращение в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Судом установлено, что решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на спорную квартиру прекращено, собственником спорной квартиры признана ФИО3
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО2 не имеется
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.
Судья А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – 14.10.2022.
Судья: А.В. Заякина