УИД 48RS0010-01-2025-000573-92 Дело № 2-697/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пресняковой Е.В.,

при секретаре Волчковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что истцу на праве собственности принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшихся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являлся ФИО11 Однако, он в установленном законом порядке не внес сведения о своем праве собственности в ЕГРН, в связи с чем в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о втором собственнике на вышеуказанный жилой дом. 27.04.2013 ФИО12. умер. После его смерти нотариусом нотариального округа

Грязинского района Липецкой области ФИО13. было заведено наследственное дело. Однако, и наследники ФИО14. также не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный жилой дом - в ЕГРН. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: под жилую застройку. Правообладателем указанного земельного участка является ответчик - Администрация г. Грязи. Ни за истцом, ни за иными лицами право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Истец в досудебном порядке обратился в Администрацию г. Грязи с заявлением о предоставлении ему в собственность <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ему было отказано с ссылкой на п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ, в соответствии с которой для приобретения права собственности на земельный участок все собственники расположенного на нем здания, сооружения совместно должны обратиться в уполномоченный орган. Однако, истец не имеет права заставить (понудить) правообладателей <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (наследников ФИО15.) в установленном порядке оформить право собственности на данный жилой дом и вместе с истцом обратиться в Администрацию г. Грязи с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под этим домом. Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. Истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит устранить препятствия со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в оформлении в собственность истца ФИО1 права на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать Администрацию городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области произвести оформление (выделить) права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на имя истца ФИО1 без совместного обращения с другими совладельцами (собственниками) расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 просил иск удовлетворить в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для удовлетворения заявленных в рамках данной нормы требований необходимо установить, допущены ли со стороны ответчиков конкретные действия либо бездействия, повлекшие нарушения законных прав и интересов истца как собственника, в чем именно выразилось нарушение прав собственника. И уже на основании совокупности этих значимых обстоятельств определить, каким именно конкретным способом необходимо восстановить в судебном порядке нарушенные права собственника-истца.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником оставшихся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являлся ФИО16., что подтверждается справкой из ОГУП «Липецкоблинвентаризация».

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: под жилую застройку. Правообладателем указанного земельного участка является ответчик - администрация г. Грязи. Ни за истцом, ни за иными лицами право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Истец обратился в администрацию г. Грязи с заявлением о предоставлении ему в собственность <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>

Однако, истцу было отказано с ссылкой на п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ, в соответствии с которой для приобретения права собственности на земельный участок все собственники расположенного на нем здания, сооружения совместно должны обратиться в уполномоченный орган.

Судом установлено, что 27.04.2013 ФИО17. умер.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент смерти ФИО18. осталось наследственное имущество.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО19. являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа Грязинского района Липецкой области, где им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в установленном порядке право собственности на приобретенное наследственное имущество ответчики не зарегистрировали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не оформили свое право на долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 совместно с ФИО1 за оформлением права на земельный участок в администрацию не обратились, что препятствует истцу ФИО1 в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО20., о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.01.2022 г.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право. Оснований для удовлетворения исковых требований при недоказанности факта нарушения права ответчиком в силу закона не имеется.

Истцом доказано нарушение ее прав со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в отсутствии зарегистрированного за ними права собственности на жилой дом, и в отсутствии совместного обращения ФИО1 и ответчиков за оформлением права собственности на земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 об устранении препятствий со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оформлении в собственность ФИО1 права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ выдан <данные изъяты>) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в оформлении в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) права на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области произвести оформление (выделить) права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) без совместного обращения с другими совладельцами (собственниками) расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Преснякова Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.05.2025 года.