Решение по делу № 2-205/2025 от 28.05.2025

УИД 16RS0010-01-2025-000228-84

Дело №2-205/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22.05.2025 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего: судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что 04.08.2006 между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>.

По условиям договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров сумму, в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления в собственность на квартиру. В протоколе участия и выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 6798 рублей, срок рассрочки внесения задатка составляет 180 месяцев. Обязанностью ответчиков является ежемесячная оплата стоимости 0,2424757282 квадратных метров, исходя из стоимости одного квадратного метра с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики должны были выкупить 48,5 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 34,8057507173 квадратных метров, то есть невыкупленными остаются 13,6942492827 квадратных метров. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору социальной ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 326 753,77 рублей с последующей индексацией из расчета 7% годовых, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 872,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 365,67 рублей.

Представитель истца в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

В суд ответчики не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Из расчета задолженности следует, что ответчики неоднократно нарушали график внесения денежных средств на погашение задолженности и их задолженность составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 326753,77 рублей.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств надлежащего исполнения условий указанного договора займа суду не представили.

Суд доверяет расчету, представленному истцом, поскольку он являются арифметически правильным и иного расчета ответчики не представили.

При таких обстоятельствах иск в части взыскания основного долга подлежит удовлетворению.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению.

Расчет процентов судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае при подаче иска в суд истец понес расходы по оплате госпошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке – по 4455,22 рублей (13365,67/3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО5» (ИНН <***>, КПП 165501001) задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 753,77 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 872,94 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 4 455,22 рублей с каждого.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии №) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО5» (ИНН <***>, КПП 165501001) проценты в размере 7% годовых, исходя из суммы долга в размере 326 753,77 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025

Председательствующий: