Дело № 2-1199/2023

43RS0003-01-2023-000670-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2023 по иску ФИО1 к ООО "Продвижение" о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ООО «Продвижение о взыскании задолженности по уплате арендной платы, в обосновании требований указано, что {Дата} между истцом и ООО «ВСС-Киров» (переименовано в ООО «Продвижение») был заключён договор аренды помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. Согласно условиям договора аренды помещение было передано ответчику для пользования на срок 11 месяцев, с возможностью продления на неопределённый срок (п. 4.4 Договора). Уведомлением от {Дата}, ответчик уведомил истца об изменении наименования юридического лица на ООО «Продвижение». Арендатор возмещает стоимость данных услуг на основании платёжных документов. {Дата}, между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в п. 2 Договора, в соответствии с которым, на период с {Дата} по {Дата}, стоимость арендуемого помещения составляет 15 000 рублей. {Дата}, ответчик перечислил истцу 14 499,67 рублей за период с {Дата} по {Дата}. В период с {Дата} по {Дата} ответчик перечислил истцу 481 187,10 рублей. Общая стоимость арендной платы за период действия договора с {Дата} по {Дата} составляет 775 686,77 рублей. Задолженность ООО «Продвижение» за коммунальные услуги (на {Дата}) составляет 30066, 26 рублей (ООО «Семиград» - 11032, 92 руб., ПАО «Т-Плюс» - 17 019, 87 рублей, АО «Энергосбыт Плюс»- 2013,47 руб.). Просит взыскать с ООО «Продвижение» в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 280000 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 30066,26 рублей, государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 6300 рублей (л.д.4-5).

Требования иска уточнялись, истец просит взыскать дополнительно к заявленным требованиям 200000 рублей арендную плату,9498,70 рублей коммунальные услуги, общую сумму взыскания 345864,96 рублей (л.д. 41).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, уточнениях по иску, на удовлетворении иска настаивала.

В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, признавая требования по арендной плате в размере 294838,71 рубля, по коммунальным платежам: ООО «Семиград» 12243,25 рублей, ПАО «ТПлюс» -17019,87 рублей, АО «Энергосбыт»-1090,70 рублей, водоканал-161,77 рублей, а всего на сумму 325354,30 рублей.

С учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при имеющееся явке сторон в судебное заседание.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что {Дата} между истцом и ООО «ВСС-Киров» был заключён договор аренды помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, г. Кирово-Чепецк, {Адрес}, пом. 1002.

Согласно п.4.4 договора аренды помещение было передано ответчику для пользования на срок 11 месяцев, с возможностью продления на неопределённый срок.

Арендная плата согласно п. 2 договора аренды составляет 20000 руб. в месяц. Оплата производится в срок до 20 числа каждого месяца (п. 2.1 договора).

Уведомлением от {Дата}, ответчик сообщил истцу об изменении наименования юридического лица на ООО «Продвижение»

Уведомлением от {Дата}, ответчик (Данные деперсонифицированы)

{Дата} между сторонами было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в п. 2 договора, в соответствии с которым, на период с {Дата} по {Дата}, стоимость арендуемого помещения составляет 15000 рублей.

Согласно выписки по счету {Номер} от {Дата}, ответчик перечислил истцу 14499,67 рублей за период с {Дата} по {Дата}; в период с {Дата} по {Дата} ответчик перечислил истцу 481187,10 рублей.

Общая стоимость арендной платы за период действия договора с {Дата} по {Дата} составляет 775686,77 руб.

Задолженность ООО «Продвижение» за коммунальные услуги (на {Дата}) составляла 30066,26 рублей : ООО «Семиград» - 11032,92 руб.(л.д. 33), ПАО «Т-плюс» - 17019, 87 рублей (л.д. 25-31), АО «Энергосбыт Плюс»- 2013,47 руб. (л.д.44-48).

Истец указывает, что на {Дата} договор аренды между сторонами расторгнут.

Как указывает истец, на день рассмотрения спора задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет дополнительно к заявленным: ООО «Семиград» - 2660,43 рублей (13693,24-11032, 92) (л.д. 44-45), ПАО «Т-Плюс» - 4492,51 рубль (21512,38-17019,87), АО «Энергосбыт Плюс»- 1504,54 рубля (3518,01-2013,47) (л.д. 46), ОООО «ВВКС» г. Кирово-Чепецка -546,77 рублей (л.д. 47), ОАО «Куприт» -294,56 рублей (л.д. 48).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с несвоевременной уплатой арендной платы у ответчика возникла задолженность в размере 300000 рублей (280000 рублей + 20000 рублей за январь 2023).

Согласно п. 2.2 договора, в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг. Арендатор возмещает стоимость данных услуг на основании платёжных документов.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных таким Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчикам было предложено представить свои возражения на заявленные исковые требования, однако своим правом они не воспользовались. Расчет не оспорили.

Учитывая обстоятельства дела, суд находит требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина 6595,65 рублей и почтовые расходы 198,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО "Продвижение" о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ООО "Продвижение" ({Номер})в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер},выдан Кирово-Чепецким РОВД Кировской области {Дата}, код подразделения 432-012) арендную плату по договору аренды от {Дата} в размере 300000 рублей, коммунальные платежи 39564,96 рублей, расходы по государственной пошлине6595,65 рублей, почтовые расходы 198,90 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.