Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сницаренко О.А.,

при секретаре Тонких О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО7,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО УК «Ленком», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальный услугу, взыскании расходов по оплате за предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеназванным иском к ответчикам, в котором просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно их долям в праве собственности от общего размера оплаты, а именно в размере <данные изъяты> доли для ФИО1 и <данные изъяты> доли для ФИО2.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО УК «Ленком», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? долю платы за коммунальные услуги (газоснабжение и обращение с ТКО), а также <данные изъяты> долей платы за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в общей сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки: за уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 (ФИО12 и ФИО2 был заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес>.

В период брака супругами ФИО10 была приобретена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № было признано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, определены их доли равными – по <данные изъяты> доли каждому. Указанное решение вступило в законную силу.

С конца ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не проживал в указанной квартире и не пользовался коммунальными услугами, однако бремя содержания своего имущества, предусмотренного законом, с июня 2021г. не нес. Коммунальные платежи оплачивались полностью за счет средств истца.

В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в АО «Система Город» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако в указанной организации пояснили, что подобное заявление должно исходить от всех собственников. Собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей.

Так как в период с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, а проживали на постоянной основе только истец и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, то оплата коммунальных (газоснабжение и обращение с ТКО) должна производиться ими в равных долях, т.е. в размере ? доли каждым зарегистрированным в данном жилом помещении, а оплата за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт - пропорционально доле в собственности квартиры, т.е. по <данные изъяты> доли истцом и ответчиком. Однако ФИО2 оплату вышеуказанных услуг не производил. Она производила оплату коммунальных услуг в полном объеме. Ответчик отказывается в добровольном порядке возмещать ей расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры.

Таким образом, с ответчика в ее пользу за период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию ? доли платы за коммунальные услуги (газоснабжение и обращение с ТКО), а также <данные изъяты> доли платы за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении ходатайства ответчика о принятии встречного иска о взыскании компенсации за пользование долей и установлении размера ежемесячной компенсации за пользование долей было отказано.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 (доверенность) в судебном заседании исковые требования поддержала, одновременно заявив отказ от иска в части взыскания с ответчика ФИО2 ? доли платы за коммунальные услуги (газоснабжение и обращение с ТКО), а также <данные изъяты> долей платы за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в общей сумме <данные изъяты>, о чем у нее отобрана соответствующая расписка, также заявила отказ от иска в части требования об обязании АО «Система город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, о чем у нее отобрана соответствующая расписка. Последствия отказа от иска в данной части истцу разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО8 (доверенность) в судебном заседание признал исковые требования по пунктам 1,2,4 уточненного искового заявления, а именно: в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно их долям в праве собственности от общего размера оплаты, в размере <данные изъяты> доли для ФИО1 и <данные изъяты> доли для ФИО2; обязании ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО УК «Ленком», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных издержек за уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов по договору на оказание юридических услуг от <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> рублей, о чем у него отобрана расписка, последствия признания иска в данной части разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО9(жоверенность) в судебном заседании признала исковые требования по пунктам 1,2,4 уточненного искового заявления, а именно: в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно их долям в праве собственности от общего размера оплаты, в размере <данные изъяты> доли для ФИО1 и <данные изъяты> доли для ФИО2; обязании ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО УК «Ленком», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных издержек за уплату государственной пошлины в размере 1 <данные изъяты>, расходов по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, о чем у нее отобрана расписка, последствия признания иска в данной части разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО "Система Город" в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил отзыв, согласно которого, АО "Система "Город" от имени и за счет поставщиков на основании агентских договоров осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование платежных документов, их доставку до абонентов (ст. 971 ГК РФ). По адресу <адрес>, Общество осуществляет начисление платы за услуги и от имени и за счет поставщиков услуг. Между Обществом и собственниками/нанимателями помещений в многоквартирных домах отсутствуют какие-либо договорные отношения. Все расчеты осуществляются между гражданами и поставщиками услуг (п. 69 Правила N 354). Обязанность по начислению платы, формированию отдельных платежных документов за жилищно-коммунальные услуги возложена на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации, регионального оператора, в том числе при участии платежных агентов, следовательно, возлагать на агента прямую обязанность по предоставлению отдельных платежных документов без участия принципала не допустимо, действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. Просит суд в удовлетворении исковых требований к АО "Система "Город" отказать, и рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на это жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1) плату за содержание помещения,

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, канализация) начисляется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – на количество постоянно или временно проживающих лиц. исходя из нормативов потребления, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в соответствии с пп 56-56(2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354 (ред. от 26 декабря 2016 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов».

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются:

ФИО1 – <данные изъяты> доли,

ФИО2 – <данные изъяты> доли (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Приборы учета в квартире имеются, поэтому начисления за коммунальные услуги производятся в соответствии с абз. I п.42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354» О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, кроме платы за коммунальную услугу по отоплению

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Поэтому суд считает возможным отнести начисления на несовершеннолетних детей за коммунальные услуги в лицевые счета истца ФИО1 с учетом ее позиции.

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности – <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО УК «Ленком», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальный услугу, взыскании расходов по оплате за предоставление коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности:

в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты у ФИО1 с начислением коммунальных услуг на несовершеннолетнего ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4.

- в размере <данные изъяты> общего размера оплаты у ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения с АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК «ОСЖ», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ <адрес>», ООО «Природа», ООО «РВК-Орск», ПАО «Газпром межрегионгаз Оренбург» отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги, в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) судебные издержки: за уплату государственной пошлины в размере 1 <данные изъяты>; расходы по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Сницаренко О.А.