Дело № 2-4030/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

при секретаре Баяндиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

установил:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от 06.10.2010г. № за период с 1 квартала 2020г. по 1 квартал 2022г. в размере 123876,48 руб.; неустойку по договору аренды земельного участка от 06.10.2010г. № 102420р за период со 02 апреля 2020г. по 28 апреля 2022г. в сумме 47602,39 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 06.10.2010г. между мэрией города Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № сроком действия по 06.10.2013г., согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 561 кв.м, для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, участок № 1168 по генплану. По истечению срока действия договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с невнесением платежей у арендатора возникла задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2020 по 1 квартал 2022 в размере 123876,48 руб. За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.3.3 договора и ст. 330 Гражданского кодекса РФ начислена неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал.

Представитель истца – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представлено ранее ходатайство.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебное извещение в адрес суда возвращено по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиком судебного извещения и его последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст. 117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В связи с отсутствием возражений представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.331 ГК РФ).

Судом установлено, что 06.10.2010г. между мэрией города Новосибирска (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с п.п. 1.1., 1.3., 7.1. которого ответчику передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах Дзержинского района г. Новосибирска, площадью 561 кв.м., для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, участок № 1168 по генплану.

По истечению срока действия договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, что соответствует п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.4.2. оговора аренды ФИО1 принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату за землю.

Из п.2.1. договора аренды следует, что годовая арендная плата составляет 39214 руб.

Согласно п.2.3.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

Судом также установлено, что с 1 квартала 2020г. по 1 квартал 2022г. ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по договору аренды, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 123876,48 руб., что следует из расчета суммы иска, который проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиком в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств погашения вышеуказанной задолженности.

Таким образом, суд находит исковые требования мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № за период с 1 квартала 2020 по 1 квартал 2022 в размере 123876,48 руб. обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 2.3.3. договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал.

Суд, проверив расчет неустойки, предоставленный истцом, находит его верным.

Таким образом, размер неустойки по договору аренды земельного участка от 06.10.2010 г. № за период со 02 апреля 2020г. по 28 апреля 2022г. составляет 47602,39 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 4629,58 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования мэрии г. Новосибирска (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по договору аренды земельного участка от 06.10.2010г. № за период с 1 квартала 2020г. по 1 квартал 2022г. в размере 123876,48 руб., неустойку за период со 02 апреля 2020г. по 28 апреля 2022г. в сумме 47602,39 руб., а всего взыскать 171478,87 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4629,58 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2022г.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>