Решение по делу № 2-466/2025 от 17.03.2025

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретареИоновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2025 по исковомузаявлениюФИО14 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, Якубович <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области о прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с учетом уточненного искового заявления к ответчику опрекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

В обоснование своей позиции, истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в равных долях принадлежала 1/2 доли жилого дома, с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 943 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в БТИ за №. ФИО2 <данные изъяты> (отец ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.) умер ДД.ММ.ГГГГ.После его смерти, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,7кв.м, и по 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес> переходят его сыну ФИО2 <данные изъяты>, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ его дочери ФИО2 <данные изъяты>, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.На земельный участок, площадью 943кв.м., приобретенный по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с жилым домом в ДД.ММ.ГГГГ., земельным комитетом Кинельского района Самарской области было выдано два свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. РФ-ХХ1Х № на имя ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> (общая долевая собственность) и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. РФ-ХХ1Х № на имя ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> (общая долевая собственность).Соответственно единый участок по фактическому использованию документально был разделен на два участка с кадастровыми № и №.После смерти ФИО2 <данные изъяты> правообладателями участка с кадастровым № по праву на наследство по закону стали ФИО2 <данные изъяты> (1/6 доли), ФИО2 <данные изъяты> (1/3 доли) и по праву собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО2 <данные изъяты> (1/2 доли).Правообладателями участка с кадастровым № по праву собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО2 <данные изъяты> (1/2 доли) и ФИО2 <данные изъяты> (1/2 доли). ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО13 <данные изъяты> на жилой дом истцов был составлен технический план, согласно которому, указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, как отдельное здание, общей площадью 68,4кв.м., кадастровый №.Однако, фактически, указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом, и помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, не является «зданием».Соседнее помещение в указанном доме, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., является квартирой, общей площадью 58,9кв.м.По техническому паспорту жилого помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером Лось <данные изъяты>, помещение,принадлежащее истцам, было идентифицировано, как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м. Просит суд, признать право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истцыи их представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дате и времени заседания судом извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворениюпо следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 приобрела у ФИО10 жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено и подтверждается материалами дела ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Кинельского района Самарской области ФИО12 было открыто наследственное дело №.

С заявлением к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок о принятии наследства после смерти отца обратились: сын ФИО1, дочь ФИО6 и им было выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/8 доле 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,7 кв.м, и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

Согласно материалам дела земельный участок, площадью 943кв.м., приобретенный по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с жилым домом в ДД.ММ.ГГГГ., земельным комитетом <адрес> было выдано два свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. РФ-ХХIХ № на имя ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> (общая долевая собственность) и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. РФ-ХХIХ № на имя ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> (общая долевая собственность).

Таким образом, единый участок по фактическому использованию документально был разделен на два участка с кадастровыми № и №.

После смерти ФИО2 <данные изъяты> правообладателями участка с кадастровым № по праву на наследство по закону стали ФИО6 (1/6 доли), ФИО1 (1/3 доли) и по праву собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО5 (1/2 доли).

Правообладателями участка с кадастровым № по праву собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО2 <данные изъяты> (1/2 доли) и ФИО2 <данные изъяты> (1/2 доли).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО13 на жилой дом истцов был составлен технический план, согласно которому, указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, как отдельное здание, общей площадью 68,4кв.м., кадастровый №.

Однако фактически указанный дом является двухквартирным жилым домом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по техническому паспорту жилого помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером Лось <данные изъяты>, помещение,принадлежащее истцам, было идентифицировано, как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах требованияФИО14 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, Якубович <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании за ними право собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение истцов было поставлено на кадастровый учет на основании неверно составленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение квартиры подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, Якубович <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>.

Прекратить право ФИО2 <данные изъяты>, ФИО14<данные изъяты>, Якубович <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 68,4кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в размере 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4кв.м.

Признать право собственности в размере 1/4 (одной четвертой) доли вправе общей долевой собственности за ФИО14 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4кв.м.

Признать право собственности в размере 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности за Якубович <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 марта 2025 года.

Председательствующий А.В. Крайкова