Дело (УИД) №21RS0019-01-2022-000521-10
Производство №2-461/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 г. г. Ядрин
Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии
в составе:
председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,
при секретаре Смирновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры, взыскании денежных средств в сумме 28 864 руб. 12 коп., возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры, о взыскании денежных средств в сумме 28 864 руб. 12 коп., о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, указав, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит ей в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности и в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности ответчику ФИО2. Ответчик ФИО2 не участвует в несении платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, в добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей с ответчиком ей не удалось, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между правообладателями в долях в размере принадлежащим им на праве собственности и обязать ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на обслуживание жилья. Также истец. просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 28 864 руб. 12 коп., указав, что с июля 2019 г. её были оплачены денежные средства по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86 584,22 руб., доля ответчика с учетом принадлежащей ей доли составляет 28 864 руб. 12 коп.
На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие в заочном порядке в случае неявки ответчика на судебное заседание.
На судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о причинах неявки не известил.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания. В своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ исковые требовании истца не признал и указал, что в период с 2014 года по 2017 год им были перечислены денежные средства в размере 158 500 рублей на содержание жилья (л.д.214 т.1). О рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.
Третьи лица – представитель ООО «Управляющей компании «Город», НО «Фонд капремонта» на судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения.
Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия истца, дело рассмотрено в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит истице в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.15 т.1) и в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 (л.д. 1-2 т.2).
Из искового заявления истца следует, что ответчик ФИО2 не участвует в несении платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, в добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей истцу с ответчиком не удалось, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно за ней в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истца об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При определении размера долей, суд полагает, что за истцом должна быть определена 2/3 доля в оплате жилья и коммунальных услуг, за ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец ФИО1 также просит взыскать с ответчика уплаченные на содержание жилого помещения и коммунальные услуги денежные средства в размере 28 864 руб. 12 коп., пояснив, что все платежи с июля 2019 года по июль 2022 года вносились ею.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Из материалов дела следует, что ФИО2 в период с июля 2019 года по июль 2022 года не принимал участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующие платежи вносились истицей.
Согласно справке, представленной НО «Фонд капремонта», по лицевому счету № истицей было внесено за период с июля 2019 года по июль 2022 года 11 164, 44 руб. (л.д. 80-81 т.2).
В соответствии с выпиской из лицевого счета №, представленной МУП «Теплосеть», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с июля 2019 года по июль 2021 года было уплачено за вычетом расходов на горячее водоснабжение денежные средства в сумме 22 710,41 руб. (л.д. 16 т.2).
Из справки, выданной филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» по лицевому счету №, следует, что ФИО1 было оплачено за период с августа 2021 года по июль 2022 года отопление за вычетом расходов на горячее водоснабжение денежные средства в сумме 12 219, 86 руб. (л.д. 71 т.2).
Итого, истцом ФИО1 за период с июля 2019 года по июль 2022 года было оплачено за отопление 34 930,27 руб.
Согласно представленным расчетам ООО «Управляющая компания «Город» за период с июля 2019 года по июль 2022 года ФИО1 было оплачено: в 2019 году 7353,97 руб., в 2020 году - 10325,31 руб., в 2021 году – 9961,01 руб., в 2022 году -5718,65 руб. Итого, 33 358,94 руб. (л.д. 14-15 т.2).
Таким образом, из представленных истцом финансовых документов следует, что за период с июля 2019 года по июль 2022 года истцом ФИО1 по оплате за капремонт, отопление и содержание жилья были внесены денежные средства в размере 79 453,65 руб. Доля ответчика ФИО2 в уплаченной сумме составляет 26 484,55 руб.
Учитывая, что обязательства должна исполняться надлежащим образом, какого-либо соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между сторонами по делу не заключено, требование истца по возмещению единолично понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению частично, исходя их представленных квитанций и сведений, представленных ООО «Управляющая компания «Город», МУП «Теплосеть», филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» в размере 26 484,55 руб., в том числе за капремонт в сумме 3 721,48 руб. (11 164,44 руб./3) и за отопление - 11 643,42 руб. (34 930,27/3), за содержание жилья – 11 119, 65 руб. (33 358,94/3).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 994 руб. 54 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, между собственниками в следующих долях: в размере 2/3 доли за ФИО1, в размере 1/3 доли за ФИО2.
Возложить обязанность на ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в соответствии с установленными судом долями участия сторон в оплате за коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской АССР, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Чувашской АССР, зарегистрированной и проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, (<данные изъяты>) денежные средства за период с июля 2019 года по июль 2022 года в размере 26 484 (двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 55 копеек.
В удовлетворении исковых требовании ФИО1 о взыскании с ФИО2 2 379 руб. 57 коп. отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской АССР, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> <данные изъяты>) в доход государства госпошлину в размере 994 (девятьсот девяносто четыре) руб. 54 коп.
Ответчик вправе подать в Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, мотивированная часть которого изготовлена ДД.ММ.ГГГГ Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.М. Изоркина
Решение30.12.2022