УИД: 77RS0022-02-2025-014802-32 Дело № 2-10573/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10573/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование требований указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес. Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 года в размере 389 473 рублей 55 копеек.

Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения в размере 361 964 рублей 89 копеек, пени в размере 137 191 рубля 83 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 742 рублей 00 копеек, с ФИО1 задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 27 508 рублей 66 копеек, пени в размере 10 421 рубля 50 копеек.

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 153 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора управления многоквартирным домом, лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление домом по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4

Из расчета задолженности истца следует, что сумма задолженности составляет 389 473 рублей 55 копеек, из которых задолженность по оплате за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения – 27 508 рублей 66 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 361 964 рублей 89 копеек.

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Требование истца о погашении задолженности за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 года в размере 389 473 рублей 55 копеек в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения, судебные приказы в отношении должников отменены в связи с поступлением возражений.

Задолженность до настоящего времени ответчиками не оплачена, доказательств надлежащего исполнения данной обязанности в полном объеме ответчики суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 года в размере 389 473 рублей 55 копеек в следующем порядке:

- солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 361 964 рублей 89 копеек;

- с ФИО1, как с собственника жилого помещения, задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 27 508 рублей 66 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчики уклонятся от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность не погасили, с ответчиков подлежат взысканию пени за допущенную просрочку с 11.05.2022 по 16.09.2025 года в размере 147 613 рублей 33 копеек в следующем порядке: солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени в размере 137 191 рубля 83 копеек, с ФИО1 – 10 421 рубль 50 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 742 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново», ИНН <***>, задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 года в размере 27 508 рублей 66 копеек, пени в размере 10 421 рубля 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 361 964 рублей 89 копеек, пени в размере 137 191 рубля 83 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 742 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев