Дело №2-3241/2023

64RS0045-01-2023-003712-28

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24.07.2023 года г.Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при ведении протокола секретарем Карповой Д.Д.,

с участием представителя истца адвоката Студневой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Исковые требования обоснованы тем, что в период с 15.06.2013 по 24.12.2021 истец и ответчик состояли в браке, имеют несовершеннолетнего ребенка: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и совершеннолетнюю дочь ФИО10 (ФИО11 А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период брака 21.05.2014 сторонами приобретен по договору купли - продажи в равных долях дом общей площадью 37,8 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также стороны приняли на себя имущественное право аренды на земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем жилой дом.

Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 161 кв.м с кадастровым №. Стоимость указанного имущества 1300000 руб., в том числе цена жилого дома - 1 170 000 руб., цена права аренды земельного участка -130 000 рублей. Покупка по договору купли - продажи жилого дома от 21.05.2014 была в следующем порядке: денежные средства в размере 130 000 руб. покупатели - супруги ФИО5 передали продавцу до подписания договора личные собственные денежные средства.

1170 000 руб. покупатели - супруги ФИО5 передали продавцу за счет кредитных средств, получаемых покупателями в ОАО Сбербанк России.

Подписанный сторонами Кредитный - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 1 170 000 руб. определил истца и ответчика созаемщиками.

Истец и ответчик приобрели права собственности на жилой дом в равных долях по 1/2 каждому, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также по договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по Распоряжению комитета по управлению имуществом Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № -рз, истец и ответчик стали собственниками земельного участка с кадастровым № по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ родилась общая дочка ФИО4, на имя ФИО1 был выдан государственный сертификат № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны приняли на себя обязательство, удостоверенное нотариусом.

В соответствии с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и направлении их на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 воспользовалась правом направить средства СМК по сертификату МК -9 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в Кировском, Октябрьском и Фрунзенском районах.

Сумма в размере 400 000 руб. СМК была переведена в Банк на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору.

Также указанным обязательством стороны обязались оформить в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением размера долей соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Стороны совместно не проживают.

Кредитные обязательства с 21.12.2022 и до полного погашения долга по Кредитному Договору № от № истец выполнила одна. На погашении долга перед ПАО Сбербанком истец оформила потребительский кредит.

Ответчик в добровольном порядке не дал согласие на оформлении права собственности на детей на долю в доме и земельном участке, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением в интересах детей.

На основании изложенного просит суд прекратить право собственности у ФИО2 и ФИО1 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,8 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м, инв. №, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>, признав права собственности на № долю в праве общей долевой собственности за каждым, на жилой дом общей площадью 37,8 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м, инв. №, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>; признать права собственности на № долю в праве общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4 на жилой дом общей площадью 37,8 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м, инв. №, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>.

Представитель истца адвокат Студнева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 3 статьи 38 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что 15.06.2013 между истцом и ответчиком был заключен брак, который расторгнут 24.12.2021 (л.д.13).

21.05.2014 по договору купли - продажи был приобретен в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по № доли у каждого жилой дом стоимостью 1170000 руб., общей площадью 37,8 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также стороны приняли на себя имущественное право аренды на земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем жилой дом.

Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 161 кв.м с кадастровым №. Стоимость указанного имущества 1300000 руб., в том числе цена жилого дома - 1 170 000 руб., цена права аренды земельного участка -130 000 руб. (л.д.21-23). Данные объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок) зарегистрированы на истца и ответчика в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.24, 25, 26, 27).

Согласно условиям данного договора (п. 5) оплата по договору осуществляется покупателями за счет собственных средств в размере 130000 руб. и за счет кредитных средств в размере 1170000 руб.

Для приобретения указанного жилого дома и права аренды истец и ответчик использовали собственные средства в размере 130 000 руб., а также заключили с ПАО Сбербанк России кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1170000 руб., где истец и ответчик выступили созаёмщиками.

Как установлено кредитным договором, заключенным между сторонами настоящего спора с одной стороны и ПАО Сбербанк АО с другой, стороны получили 1170000 руб. заемных средств на приобретение жилого дома и права аренды на земельный участок, в силу закона установлена ипотека в отношении объекта недвижимости (л.д.14-18).

Согласно справке ПАО Сбербанк, по состоянию на 12.05.2023 задолженность по кредиту на дату расчета составляет 0 руб. (л.д.31).

От первого брака у истца есть ребенок — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

В период брака с ответчиком в семье родилась дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан сертификат материнского (семейного) капитала серии № № на сумму 400000 руб.

13.02.2017 средства материнского (семейного) капитала были внесены в счет погашения основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

17.12.2016 истцом и ответчиком было подписано обязательство, по которому они обязались оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность: лица, получившего сертификат, его супруга, детей (первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения (л.д.20).

Данное обязательство никем не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

До настоящего времени соглашение об оформлении объекта недвижимости в общую собственность между истцом, супругом и детьми заключено не было.

П.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Закона жилое помещение; приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по согласованию.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

Судом установлено, что запись об ипотеке погашена согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о погашении регистрационной записи об ипотеке от 17.05.2023, однако требование законодательства не исполнено, жилое помещение в общую собственность на себя и своих детей стороны не оформили.

Суд, учитывая, что кредитный договор заключался на приобретение объекта недвижимости: жилого дома и прав аренды на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, средства материнского (семейного) капитала перечислены на погашение указанного кредитного договора, согласно распоряжению комитета по управлению имуществом Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № -рз, земельный участок с кадастровым №, функционально обеспечивающий находящийся на нем жилой дом, передан в общую долевую собственность истцу и ответчику, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 37,8 кв.м, инв. №, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством Этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 37,8 кв.м, инв.№, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством Этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 37,8 кв.м, инв. №, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством Этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 37,8 кв.м, инв.№, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством Этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО3 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 37,8 кв.м, инв. №, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством Этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО4 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 37,8 кв.м, инв. №, литера № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: отдельно стоящие жилой дом с количеством Этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадь 161 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Стоносова