32RS0015-01-2023-001326-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года г.Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Данченко Н.В.
при секретаре Летохо И.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката АК Клинцовского района БОКА Самусенко А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 85 в порядке наследования по завещанию имущества матери ФИО3, умершей 22.01.2023г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В данном жилом помещении с 02.02.2017г. зарегистрирован его брат ФИО1, который в указанное жилое помещение не вселялся, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, членом его семьи не является, с 2019г. его местонахождение неизвестно, несмотря на розыскные мероприятия, проводимые МО МВД России «Клинцовский».
В 2022г. его мать ФИО3 обращалась в Клинцовский городской суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по этим же обстоятельствам, однако в связи со смертью истца ФИО3, производство по делу прекращено 30.01.2023г.
Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 85 и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, извещался судебными повестками по месту регистрации посредством почтовой связи о дате, месте и времени рассмотрения дела.
В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Самусенко А.А.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Самусенко А.А. исковые требования ФИО2 не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеется, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав доводы представителя ответчика ФИО1 - адвоката Самусенко А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.07.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2023г.
С 02.02.2017г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом, ФИО1 является братом ФИО2, который зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, но в помещение не вселялся, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, личных вещей его в помещении не имеется. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.
Факт административной регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением и проживания в ней. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь.
С учетом изложенного, ответчик по делу ФИО1 права пользования спорной квартирой не имеет.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Установлено, что в настоящее время стороны не общаются, семейных отношений не поддерживают, заботу друг о друге не проявляют, общего хозяйства не ведут. В спорной квартире ответчик не проживает, расходов по ее содержанию не несет.
Регистрация ФИО1 по месту жительства на спорной площади носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей.
Таким образом, установлено, что ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО1 права пользования квартирой, не имеется.
Факт административной регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае их постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, он не относится.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 85.
Разрешая вопрос о соблюдении права ФИО1 на жилище суд считает, что нарушено оно не будет в силу следующего:
В соответствии с ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 является наследником ФИО3, умершей 22.01.2023г. По завещанию, удостоверенному 31.03.2022г. нотариусом Клинцовского нотариального округа <адрес> ФИО4, ФИО3 завещала своему сыну ФИО2 комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является личной собственностью ФИО2
С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комп. 85.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 85.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в резолютивной части оглашено 15 ноября 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.
Судья Данченко Н.В.