РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5418/2022 по исковому заявлению ЖСК «Фрязино» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ, целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Фрязино» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска, указав следующее.
ФИО1, является собственником ¼ доли, без регистрации права общей долевой собственности, жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу, адрес.
Согласно, действующего законодательства, собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, плату по обязательному взносу на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.
Однако, ответчик, в течение длительного времени не оплачивает в полном объёме выставленные счета за жилищно-коммунальные услуги.
По данным бухгалтерии ЖСК «Фрязино» согласно, представленной в материалы оборотной ведомости по финансово-лицевому счёту по квартире № 388, усматривается, что образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1, - задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: адрес, за период с 01.12.2019 года по 28.02.2022 года включительно, в размере, сумма. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной госпошлины, в размере сумма.
В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик отказывается оплачивать задолженность по причине того, что он не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем, ответчик является собственником.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде, посредствам услуг представителя.
В судебное заседание явился представитель ответчика, против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что досудебных претензий от истца ответчик не получал, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, вместе с тем, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Выслушав, явившихся лиц, исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником ¼ доли, без регистрации, жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу, адрес, что подтверждается Апелляционным определением от 06.10.2020 г. судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, из которого усматривается, что ответчик является собственником ¼ доли спорного жилого помещения на основании вступления в наследство.
Ответчик является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ у ответчика образовалась задолженность за период с 01.12.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма
Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, сведений об оплате задолженности по ЖКУ за указанный период времени, не представлено.
При этом суд соглашается с расчетом задолженности по ЖКУ, представленным истцом, поскольку он судом проверен, признан арифметически верным, по существу ответчиком не опровергнут, а потому суд полагает возможным положить его в основу решения.
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Фрязино»: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Фрязино» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ, целевых взносов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Фрязино» задолженность по оплате ЖКУ и целевых взносов за период с 01.12.2019 г. по февраль 2022 г. включительно в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумму в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 30.11.2022 г.