Решение по делу № 2-2448/2025 от 15.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край)

Дело № 2-2448/2025

23RS0037-01-2025-002326-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 июля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на капитальный гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж № литер Г186, расположенный по адресу: <адрес>, район ул.ФИО1 <адрес> гараж одноэтажный общей площадью 38,1 кв.м, в том числе гараж 19 кв.м, подвал 19,1 кв.м.

В обосновании заявленных требований указано, что является владельцем гаражного бокса № литер Г186 общей площадью 38,1 кв.м в ГСК-26 с 2022 г. С момента вступления в члены ГСК-26, он регулярно оплачивает паевые взносы в правление ГСК-26. Задолженности по оплате, согласно справке ГСК-26 не имеет.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, ему выдан технический паспорт нежилого помещения. Строительство гаражей производилось на основании: решения Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительный кооператив 6,11 и 14» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес> г.» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе ГСК-14».

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-26 выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га, под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГСК-26 по адресу район городского кладбища со стороны улицы ФИО1 – ФИО1 шоссе – Лиселидзе.

Выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район ФИО1 – ФИО1 шоссе – Лесилидзе – Революции 1905 года, ГСК-26.

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК-26.

ГСК-26 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, поэтому он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, и не может реализовать в полной мере право пользования своим имуществом.

Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка.

Гараж построен по типовому проекту, поэтому соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным зданиям, не создает угрозы обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание ФИО4 не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель администрации МО <адрес> о дне судебного разбирательства уведомлен надлежаще, причина неявки не известна.

В связи с надлежащим извещением представителя администрации МО <адрес>, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК № и собственником гаража № литера Г-186, общей площадью 38,1 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> – ФИО1 шоссе – Леселидзе – Революции 1905 года, что подтверждается справкой ГСК-26 от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом полностью выплачены паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет.

Согласно Уставу ГСК-26 <адрес> предметом его деятельности является строительство и эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, п.4 ст. 218 ГК РФ не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГСК № произведено на основании решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6, 11 и 14»; решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации переноса гаражно-строительного кооператива №», решения Новороссийского Совета народных дпутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка пол ГСК по <адрес> года, решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес> года».

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с 1993 года по 1994 год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК № по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц С.ФИО1 — ФИО1 шоссе — Леселидзе.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-26, и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Гараж № литер Г186 построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Неправомерное бездействие правления ГСК-26 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец ФИО4 эксплуатирует гаражный бокс № № литер Г186, общей площадью 38,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в районе ул. ФИО1-ФИО1 шоссе-Леселидзе-Революци 1905 года в ГСК №, является членом ГСК №, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке ГСК №, соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж.

Исковые требования истцом заявлены законно и обосновано, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № литер Г186, расположенный по адресу: <адрес>, район ул.ФИО1 шоссе – Леселидзе – Революции 1905 года, ГСК – 26 гараж одноэтажный общей площадью 38,1 кв.м, в том числе гараж 19 кв.м, подвал 19,1 кв.м..

Решение суда является основанием для постановки указанного гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО3 права собственности на гараж № литер Г186, расположенный по адресу: <адрес>, район ул.ФИО1 шоссе – Леселидзе – Революции 1905 года, ГСК – 26 гараж одноэтажный общей площадью 38,1 кв.м, в том числе гараж 19 кв.м, подвал 19,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса