Дело № 2-623/2023
25RS0030-01-2023-001462-12
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Швецовой И.С.
при секретаре Трегубенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №92 от 19.12.1990 года был организован гаражно-строительный кооператив № в <адрес> в количестве 10 человек.
Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Приморского края №45 от 19.07.1991 года из земель Поселка Кооперативу для проектирования и строительства 10 гаражных боксов был отведен земельный участок площадью 0,08 га в микрорайоне № 2 пгт.Славянка.
С момента регистрации кооператива, он стал его председателем и владельцем гаражного бокса №6.
В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический план, список членов Кооператива.
Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №6 Кооператива более 30 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.
Гаражный бокс №6 Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №6, площадью 47,7 кв.м. в капитальном строении здании ГСК №67, расположенного примерно в 307 метрах по направлению на юго-запад от многоквартирного <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец, его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором признала исковые требования
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №92 от 19.12.1990 года был организован гаражно-строительный кооператив №67 в п.Славянка Хасанского района Приморского края в количестве 10 человек.
Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Приморского края №45 от 19.07.1991 года из земель Поселка Кооперативу для проектирования и строительства 10 гаражных боксов был отведен земельный участок площадью 0,08 га в микрорайоне № 2 пгт.Славянка.
С момента регистрации кооператива, ФИО1 стал его председателем и владельцем гаражного бокса №6.
В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический план, список членов Кооператива.
ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №6 Кооператива более 30 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.
Гаражный бокс №6 Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами.
С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 6 в капитальном строении здании ГСК №67, расположенного в п. Славянка Хасанского района Приморского края, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
С момента регистрации кооператива и по настоящее время истец пользуется гаражным боксом №6 для своих нужд.
При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО1 на данное имущество.
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.
Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности
– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №6, площадью 47,7 кв.м. в капитальном строении здании ГСК №67, расположенного примерно в 307 метрах по направлению на юго-запад от многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.
Судья