Дело № 2-294/2023

27RS0020-01-2023-000196-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу умершей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании за счёт наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

третье лицо: нотариус Николаевского нотариального округа ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (далее ООО «Частный ЖЭК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО2 о взыскании за счёт наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Частный ЖЭК» на основании лицензии осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги.

Истцом были оказаны услуги по отоплению в нежилое помещение <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 74 385,62 руб., пени за период с 12.01.2021 по 02.02.2023 в размере 17 434,81 руб.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость наследственного имущества составляет 591 922 руб.

Просит суд установить наследников наследственного имущества умершей ФИО2

Взыскать за счёт наследственного имущества ФИО2 в пользу ООО «Частный ЖЭК» задолженность за коммунальные услуги (отопление) по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 74 385,62 руб., пени за период с 12.01.2021 по 02.02.2023 в размере 17 434,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 954, 61 руб. Всего взыскать 94 775,04 руб.

Определением судьи от 02.03.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, законный представитель ФИО4 – ФИО6

В судебное заседание представитель ООО «Частный ЖЭК» не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Частный ЖЭК».

В судебное заседание ФИО3, нотариус Николаевского нотариального округа ФИО5, уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явились, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно телефонограмме от 18.04.2023 ФИО3 выражает несогласие с исковыми требованиями в части пени. С марта 2019 года предпринимались попытки отплатить задолженность, однако в оплате было отказано, поскольку не заключен договор между организацией, которая выставляет счет и ФИО2 Собственниками спорного нежилого помещения они не являются, поскольку в наследство не вступали, счет не был выставлен.

В судебном заседании законный представитель ФИО4 – ФИО7 исковые требования не признала, пояснила, что в спорном жилом помещении ранее находился салон, который в настоящее время не функционирует. После смерти сестры ФИО2 квитанции на оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению не выставлялись. Они неоднократно обращались в ОАО «ДГК» и ООО «Частный ЖЭК» с просьбой предоставить счёт для оплаты коммунальных услуг, однако по причине отсутствия заключённого договора на поставку коммунальных услуг между ОАО «ДГК» и ФИО2 реквизиты для оплаты предоставлены не были. Поскольку от уплаты задолженности они не уклоняли, оснований для взыскания пени не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 03.10.2018 является ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН.

Из свидетельства о смерти № от 20.02.2019 следует, что ФИО2

умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО5 15.04.2019 заведено наследственное дело №56. С заявлением на принятие наследства по закону обратились дочь ФИО3 и законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО6, являющаяся опекуном несовершеннолетнего ребенка.

Согласно свидетельства о заключении брака № от 27.07.2023 ФИО6 после вступлении в брак присвоена фамилия Сербинович.

02.12.2019 нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО5 ФИО4 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону 27 АА 1377550 и 27 АА 1377552 на ? доли автомобиля марки «Toyota Corolla», 1996 года выпуска и ? долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, кв. кв.55, каждому. Кадастровая стоимость ? доли указанного жилого помещения на день открытия наследства составила 226 067,74 руб., рыночная стоимость автомобиля марки «Toyota Corolla» на день открытия наследства составила 183 000 руб.

Из материалов дела следует, что 25.01.2023 ПАО «ДЭК» в адрес ООО «Частный ЖЭК» направлено требование (претензия) о возмещении потребителем убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии, теплоносителя, горячего водоснабжения представителем АО «ДГК» была проведена проверка теплопотребления в помещении расположенного адресу: <адрес> составлен акт № 4/2 от 12.01.2023 года. В результате проведённого обследования выявлено, что в указанном помещении производится бездоговорное потребление тепловой энергии. Данное помещение расположено на первом этаже МКД и имеет единую систему с МКД. Данные о собственнике нежилого помещения отсутствуют.

С 01.02.2020 по 31.01.2023 объем бездоговорного потребления составил - 39,15 Г кал (за тепловую энергию). Стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, определена в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» исходя из объёма полученной тепловой энергии, установленного актом от 27.04.2017 г. № 4/76, и тарифа, установленного на дату расчёта, и составляет за период с 01.02.2020г. по 31.01.2023г. 74 680,48 руб. Руководствуясь частями 8-10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" требуем в течение 15 рабочих дней со дня получения настоящего требования (претензии), оплатить стоимость потреблённых ресурсов период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в сумме 74 680,48 руб.

Платежным поручением №27 от 30.01.2023 ООО «Частный ЖЭК» произвело оплату на счет АО «ДГК» в размере 74 680,48 руб.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно информации размещенной на официальном сайте интернет-портале «ГИС ЖКХ» ООО «Частный ЖЭК» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчета истца, задолженность за коммунальные услуги (отопление) по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 составляет 74 385,62 руб., пени за период с 12.01.2021 по 02.02.2023 - 17 434,81 руб.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату рассчитанной задолженности суду не представлено. Контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, с учётом отсутствия индивидуальных приборов учета, погашение ООО «Частный ЖЭК» задолженности перед АО «ДГК» за коммунальные услуги, поставляемые в спорное нежилое помещение в заявленный в иске период, суд приходит к выводу о наличии оснований для солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 74 385,62 руб.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Применительно к данному делу, каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств, не наступило.

С учетом изложенного, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки (пени) и задолженности, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, то обстоятельство, что пеня является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны и не может являться способом обогащения одной из сторон, суд приходит к выводу, что указанная в представленном истцом расчете сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками прав истца, в связи с чем полагает необходимым, применив ст. 333 ГК РФ, снизить заявленный истцом размер пени до 1 000 руб., взыскать пеню в солидарном порядке с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО7 Оснований для освобождения от уплаты пени не имеется в связи с не предоставлением доказательств невозможности внесения платы по коммунальным платежам.

Доводы ФИО3 о том, что в право наследования спорного нежилого помещения ответчики не вступали не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Кроме того, согласно разъяснениям, данным в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Само по себе получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, и его отсутствие не может служить подтверждением непринятия наследства.

Доводы ответчиков о не предоставлении квитанций, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу части 1 статьи 153 ЖК РФ не являются.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований и разъяснений, содержащихся в п. 1, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков, несущих солидарную обязанность, подлежат солидарному взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 954,61 руб., несение которых подтверждается платежным поручением №35 от 02.02.2023.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу умершей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании за счёт наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги (отопление) по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 74 385,62 руб., пени за период с 12.01.2021 по 02.02.2023 в размере 1 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 954, 61 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2023.

Судья А.С. Дорогая