УИД: 50RS0010-01-2025-004662-94

Дело № 2-5000/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Тунейкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО "Квартал-2005" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО "Квартал-2005" обратилось в суд с названным иском, указав, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением ООО "Квартал-2005". Ответчик является нанимателем <адрес> по вышеуказанному адресу. Согласно справкам о начислениях и оплатах по лицевому счету за период с 11 декабря 2020г. по 30 сентября 2025г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 995,81 руб., из которых: 72 242,37 руб. - задолженность за "содержание и текущий ремонт", 103,80 руб. - задолженность за ОДН водоотведение, 114,47 руб. - задолженность за ОДН ХВС, 5 535,17 руб. - задолженность за ОДН электроснабжение.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 995,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Квартал-2005» является управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> организацией (л.д. 21-22).

ФИО1 является нанимателем квартиры № 78 расположенной в вышеназванном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из справки о начислениях и платежах следует, что на вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет № на имя ФИО1 и что задолженность ответчика за период с 11 декабря 2020г. по 30 сентября 2025г. составляет 77 995,81 руб., где 72 242,37 руб. - задолженность за "содержание и текущий ремонт", 103,80 руб. - задолженность за ОДН водоотведение, 114,47 руб. - задолженность за ОДН ХВС, 5 535,17 руб. - задолженность за ОДН электроснабжение.

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области мировым судьей судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области от 27 марта 2025г. судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен (л.д.8).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ни период, ни размер задолженности не оспаривал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса..

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 07 октября 2025г., платежным поручением № от 15 августа 2025г. (л.д. 5,6).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО "Квартал-2005" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО "Квартал-2005" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 декабря 2020г. по 30 сентября 2025г. в размере 77 995 рублей 81 копейки, из которых: 72 242,37 руб. - задолженность за «содержание и текущий ремонт», 103,80 руб. - задолженность за «ОДН водоотведение», 114,47 руб. - задолженность за «ОДН ХВС», 5 535,17 руб. - задолженность за «ОДН электроснабжение»; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 декабря 2025 года