72RS0013-01-2022-006836-90

Дело № 2-6107/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 августа 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения жилого помещения, аннулировании записи о регистрации права ответчика на жилое помещение в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения жилого помещения, аннулировании записи о регистрации права ответчика на жилое помещение в ЕГРН. Исковые требования мотивированы тем, что 06 августа 2010 года истица заключила с ответчиком договор дарения, по условиям которого ответчик стал собственником квартиры . По мнению истца, данная сделка является недействительной, так как в договоре не указано о пожизненном праве истицы пользоваться данным жилым помещением, несмотря на то, что это является ее единственным жилым помещением. Даритель не осознавала всех фактических и юридических последствий такого договора, так как на момент его заключения ей было почти 80 лет, кроме того она находилась в тяжелом состоянии после похорон единственного сына. После заключения договора ответчик не оформил на свое имя лицевой счет на квартиру и не оплачивал ремонт жилого помещения, с 16 сентября 2010 года по 01 сентября 2021 года за квартиру оплачивала истец. С сентября 2021 года истица, по состоянию здоровья, не смогла оплачивать за квартиру, накопилась задолженность, стали приходить письма с судебными приказами о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Заключая договор дарения, истица полагала, что ответчик совместно со своей матерью будут ухаживать за ней и достойно похоронят, так как у нее отсутствуют другие родственники. С декабря 2020 года состояние здоровья истца резко ухудшилось, ей стал необходим посторонний уход, услуги сиделки, однако фактически истица была оставлена ответчиком в беспомощном состоянии. На основании ст. 577, 578 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 просит суд отменить договор дарения квартиры , аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности ответчика на квартиру.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее.

06 августа 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, по условиям которого истица подарила ответчику квартиру (л.д.40).

Договор дарения и право собственности ответчика зарегистрированы в установленном порядке 16.09.2010г. (л.д.26-27).

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Как следует из материалов гражданского дела, оспариваемый договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, в связи с чем ФИО1 не вправе отказаться от исполнения договора дарения, исполненного в 2010 году.

Пользование истцом спорной квартирой после ее передачи истцу по договору дарения, а также ее участие в несении расходов по оплате за жилое помещение, не свидетельствуют о неисполнении договора дарения, а лишь указывают на наличие соответствующей договоренности между истцом и ответчиком о временном пользовании данным объектом недвижимости.

С учетом изложенного, к сложившимся между сторонами правоотношениям не подлежат применению положения статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, доводы ФИО1 об изменении ее имущественного положения и состояния здоровья не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела.

Пунктом 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая все доказательства, представленные в материалы гражданского дела в их совокупности, суд, учитывая вышеприведенные нормы права, считает недоказанными обстоятельства, которые, в силу положений статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются основаниями для отмены дарения.

Доводы о том, что договор дарения квартиры, заключенный между сторонами является недействительной сделкой, являются голословными, поскольку никаких доказательств, что истица на момент заключения договора дарения не понимала значения своих действий, в материалах гражданского дела не имеется, от проведения судебной экспертизы представитель истицы в судебном заседании отказалась.

То обстоятельство, что в договоре дарения не предусмотрено право дарителя на пожизненное пользование жилым помещением, не свидетельствует о недействительности заключенного договора и не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований об отмене договора дарения.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 578 Гражданского кодекса РФ. ст.ст. 12, 56, 60, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об отмене договора дарения жилого помещения, аннулировании записи о регистрации права ответчика на жилое помещение в ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2022 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна

Подлинник определения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-6107/2022.

судья В.Ю. Носова