Дело № 2-1456/2022

УИД; 61RS0021-01-2022-002336-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Г.,

при секретаре Кистеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: , на основании договора купли-продажи от 06.07.2022 года, заключенного между истцом и ответчиком в лице представителя ФИО3

После заключения договора купли-продажи, в срок до 15.07.2022 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательство не исполнил.

Ответчик не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, в квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой и снять его с регистрационного учета в данной квартире.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.22), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера № от 05.09.2022 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства подлежал извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления по месту регистрации судебного извещения, которое возвращено в суд по причине «истек срок хранения» (л.д.25), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 06.07.2022 года принадлежит квартира №, расположенная по адресу: , что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.07.2022 года (л.д.7-10,11).

Согласно п. 3.4. договора купли-продажи от 06.07.2022 года, в срок до 15.07.2022 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.11).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик обязательств о снятии с регистрационного учета не исполнил, ответчик не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, в квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой от 01.09.2022 года, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу , с 19.12.1992 года по настоящее время (л.д.17).

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.М. суду пояснила, что ФИО2 проживал с ней по соседству . В настоящее время он в квартире не проживает, т.к. продал ее ФИО1 Где проживает ФИО2 ей не известно. Вещей ответчика в квартире нет.

Доказательств заключения между нынешним собственником квартиры и ответчиком соглашения о предоставлении ему в пользование данного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником , ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически в квартире не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, обязательств по его содержанию он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, следовательно, ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца утратившим право пользования жилым помещением – квартирой . Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, исходя из тех обстоятельств, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02 ноября 2004 года N 127-ФЗ) снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и дополнительного возложения на орган миграционного учета обязанности по снятию гражданина с учета, не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца утратившим право пользования жилым помещением –

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Попова

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.